Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Eindhoven

Piet Heinstraat 1

5612GA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.197

Photo Gallery

Piet Heinstraat 1 Eindhoven
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Duurzaam en praktisch nieuw! Deze kernwoorden zijn absoluut van toepassing op deze energiezuinige en uitgebouwde woning. Niet ver van het centrum met gezellige restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden etc. Is dat waar u naar op zoek bent? Dan is een bezoekje aan deze ruime en mooi gelegen hoekwoning zeker de moeite waard. Ligging: Oud-Woensel – levendig, centraal en volop in ontwikkeling. Piet Heinstraat 1 ligt in de Gildebuurt, een karaktervolle wijk binnen Oud-Woensel, direct boven het centrum van Eindhoven. De wijk kenmerkt zich door een mix van authentieke en moderne woningen en een bruisende sfeer. De nabijheid van de Woenselse Markt, de Kruisstraat en creatieve hotspots maken dit tot een geliefde plek voor jonge gezinnen, starters en creatievelingen. Indeling & afwerking: Begane grond: Via de entree met moderne pvc-vloer en strak afgewerkte wanden betreedt u de hal met meterkast en een modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met vloerverwarming en een open keuken. De luxe keuken is voorzien van een apparatenwand én een kookeiland. Apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en geïntegreerde stopcontacten. In de provisiekast (onder de trap) bevindt zich het warmtepompsysteem (WKO) met boiler. Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een wandmeubel met wastafel, inloopdouche, wandcloset en radiator. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte. Hier zijn twee slaapkamers gepositioneerd. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich ook de opstelling voor balansventilatie (WTW), aansluitingen voor wasapparatuur en de tweede badkamer! Energiezuinig en comfortabel wonen Gebouwd in 2018, is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Het definitieve energielabel A en het warmtepompsysteem (WKO) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De WKO-installatie wordt gehuurd van 'thuis energie voor ca. €78,- per maand, inclusief onderhoud en eventuele vervanging. De bijdrage voor het mandelige binnenterrein bedraagt €13,- per maand. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin (op het zuidoosten) is voorzien van fraaie terrastegels, een buitenkraantje, plantenborders en een houten berging met elektra. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische achterom met toegang tot de parkeerplaatsen. Dit fraaie huis beschikt bovendien over één (eigen) privé parkeerplaats. De directe omgeving is autovrij; hierdoor rustig wonen. Kenmerken op een rij: Gebruiksoppervlakte: ca. 137 m2 Externe bergruimte: ca. 12 m2 Bruto inhoud woning: ca. 486 m3 Perceel: 155 m2 Bouwjaar: 2018 Volledig geïsoleerd Definitief energielabel A (geldig tot 16-06-2029) Volledig instapklaar Twee badkamers aanwezig Vanwege hoekligging voorzien van extra zijramen Mogelijkheid voor extra slaapkamer op 1e verdieping Geheel voorzien van kunststof kozijnen Eigen parkeerplaats + mede eigenaar van mandelig binnenterrein Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig in de woning! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
156 m²
Content
486 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5612

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.