Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaardij

Pisanostraat 206

5623CG Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 4.200

Photo Gallery

Pisanostraat 206 Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

See English text below Zeer royaal (woonoppervlakte circa 101 m²) en modern 3-kamer appartement nabij het centrum van Eindhoven met een spectaculair uitzicht richting oost en zuid, vanaf de zevende verdieping zijn alle momenten van de dag (en seizoenen) prachtig en ervaart u een ultiem gevoel van vrijheid. Uiteraard is dit complex voorzien van meerdere liften, een fietsenberging en een berging zowel op de begane grond (gemeenschappelijk) als een ruime berging in uw eigen appartement. Het gebouw heeft een representatieve entree met brievenbussen, de ontvangstruimte met liften, trapopgang en info-bord. Er is voldoende (gratis) parkeerruimte bij het complex. Het centrum is om de hoek, ook de ontsluitingswegen zijn op korte afstand en is de diverse bedrijvigheid rondom en in Eindhoven optimaal bereikbaar. Dit 3-kamer appartement (voorheen zelfs een 4-kamer appartement) heeft de beschikking over een moderne keuken en badkamer/sanitair, 2 grote slaapkamers en een woonkamer van formaat met veel lichtinval en een prachtzicht op de omgeving. Er is zowel een balkon aan de oostzijde (vanuit de keuken) als aan de zuidzijde (vanuit de woonkamer). De woonkamer is fijn in te richten met zowel een ruime zit-/televisie hoek als een ruime hoek voor eettafel of thuiswerkplek. De separate keuken is compleet met onder meer een combi-magnetron, een vaatwasmachine, een gaskookplaat, een koelkast, een RVS afzuigkap en veel kastruimte. Doorgang naar balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met badmeubel. De grote hal verbindt in feite alle vertrekken op een ruimtelijke manier. De sanitaire ruimte is apart van de badkamer gesitueerd en is voorzien van een wandcloset en fontein. De berging is echt een extra, van goed formaat met volop ruimte voor wasapparatuur en extra witgoed, tevens technische ruimte. Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. This extremely spacious (living area approximately 101 m²) and modern 3-room apartment near the center of Eindhoven offers spectacular east and south views. From the seventh floor, all moments of the day (and seasons) are beautiful, providing an ultimate sense of freedom. Naturally, this complex is equipped with multiple elevators, a bicycle storage room, and a storage unit on the ground floor (shared), as well as a spacious storage unit in your own apartment. The building features a prestigious entrance with mailboxes, a reception area with elevators, a staircase, and an information board. Ample (free) parking is available at the complex. The city center is just around the corner, and access roads are also nearby, providing easy access to various businesses around and in Eindhoven. This 3-room apartment (formerly a 4-room apartment) features a modern kitchen and bathroom/plumbing, two large bedrooms, and a spacious living room with plenty of natural light and stunning views of the surroundings. There's a balcony on both the east side (accessible from the kitchen) and the south side (accessible from the living room). The living room is comfortably furnished, with a spacious seating/TV area and a spacious dining area or workspace. The separate kitchen is fully equipped with a combination microwave oven, dishwasher, gas cooktop, refrigerator, stainless steel extractor hood, and ample cupboard space. Access to the balcony is provided. The bathroom features a walk-in shower and a vanity with vanity. The large hallway connects all the rooms in a spacious way. The sanitary facilities are separate from the bathroom and include a wall-mounted toilet and hand basin. The storage room is a real bonus, a good size with plenty of space for laundry appliances and additional white goods, and also serves as a utility room. You are very welcome to view the property.

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
9 woonlagen
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.