Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

Roald Dahllaan 5

5629MC Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.202

Photo Gallery

Roald Dahllaan 5 Eindhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Fraaie, goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een fijne achtertuin op het zonnige zuid/westen met berging en achterom. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte! De master bedroom op de 2e verdieping is voorzien van een eigen luxe ligbad en airconditioning. In 2022 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Blixembosch", nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum en diverse uitvalswegen. Zoekt u een ruim woonhuis met energielabel A? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 6 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Deels betegeld toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Ruime en lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel (ter overname), inbouwspots en een dubbele schuifpui naar de achtertuin De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Praktische provisie/trapkast met daarin de unit van de vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. L-vormige keukenopstelling (2015) met composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. Verder is de keuken nog voorzien van een wandmeubel in dezelfde stijl als de keuken. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Moderne badkamer (2017) aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, hangcloset, afzuiging en decorradiator. 2E VERDIEPING: Open (slaap)kamer met laminaat vloer, 2 Velux dakramen aan de achterzijde, bergruimte/kasten aan beide zijdes onder het schuine dak, airconditioning (2022) en inbouwspots. In 2017 is er een luxe ligbad geplaatst op deze verdieping. Inbouwkast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Atag, 2015). Bergvliering/vide bereikbaar middels een ladder. TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur, borders met vaste beplanting en een kraantje. De achtertuin is goed gelegen op het zuidwesten! In 2014 is de achtertuin opnieuw aangelegd en is grotendeels voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en sierboompjes, verschillende elektra punten en een buitenkraantje. Overdekte achterom met dubbele poort. Houten berging achterin de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Fraaie, goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom. - De woning is rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Blixembosch", nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum en diverse uitvalswegen. - In 2014 is de tuin aangelegd - De keuken is vernieuwd in 2015. - In 2017 is de badkamer vernieuwd en is er op de 2e verdieping een ligbad geplaatst. - In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is er een airconditioning geplaatst op de 2e verdieping. - Woonoppervlakte 119 m2. - Perceeloppervlakte 139 m2. - Bouwjaar 1997. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
139 m²
Content
420 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.