Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Rode Kruislaan 5

5628GA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.367

Photo Gallery

Rode Kruislaan 5 Eindhoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort! Welkom aan de Rode Kruislaan 5: een ruime tussenwoning die je aangenaam zal verrassen met zijn royale indeling, moderne afwerking, sfeervolle serre en zonnige tuin op het westen. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen én beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal voor een groot of groeiend gezin! De voortuin is strak en eigentijds aangelegd en nodigt je uit om het huis binnen te stappen. In de ruime hal vind je de meterkast (handig weggewerkt in de trapkast), een net toilet voorzien van een volledige wastafel en een hygiënische douche, en natuurlijk de trapopgang met vernieuwde trapbekleding. De woonkamer is verdeeld in twee fijne leefgedeeltes. Aan de voorzijde ligt een gezellige zithoek met laminaatvloer, terwijl de achterzijde is uitgebouwd met circa vier meter. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor een ruime eethoek en grenst via een deur aan de serre. De serre is een echte verlenging van de woning: een heerlijke plek met tegelvloer, lichtspotjes, elektra én de ideale mogelijkheid om een buitenkeuken te plaatsen. Dankzij de glazen schuifwand stap je zo de zonnige tuin in. De uitgebouwde keuken is slim ingedeeld met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en gezellige eetbar voor vier personen. Het kunststof werkblad en de rvs spoelbak combineren praktisch met modern. Verder is de keuken uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en heel veel kastruimte. Via het grote keukenraam kijk je fijn uit op de serre. 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers: Op de eerste verdieping vind je drie royale lichte slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een balkon aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet: met dubbele wastafel in een meubel, een extra brede douchecabine met glazen schuifwand, een tweede toilet met wandcloset, handdoekradiator, vloerverwarming en een raam voor natuurlijk licht alsmede ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel en veel lichtinval. De overloop is net als de slaapkamers netjes afgewerkt met laminaat en biedt extra bergruimte. De hier gelegen tweede badkamer maakt deze verdieping helemaal af: voorzien van een douchecabine met regendouche en extra handdouche, een aansluiting voor de was apparatuur alsmede de opstelling van de cv ketel. Het aparte, ruime derde toilet met volledige wastafel, hygiënische douche, radiator en Velux dakraam is bovendien een fijne extra. De diepe achtertuin op het zonnige westen is groen en sfeervol: met een notenboom, appelboom en diverse fruitstruiken. Twee stenen plantenbakken, buitenverlichting en een overdekte achterom maken het geheel compleet. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met verlichting en elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Een woning met verrassend veel wooncomfort én klaar voor de toekomst. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en veelzijdigheid van deze fijne gezinswoning! Maak vandaag met ons nog een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken: - Uitgebouwde tussenwoning met serre en berging; - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen; - 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers én een extra 3e toilet; - Diepe keuken met eetbar en veel kastruimte; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Serre met glazen schuifwand naar de achtertuin; - Badkamer 1 met dubbele wastafel, brede douche en 2e toilet; - Badkamer 2 met regendouche; - Dakkapellen op beide zolderslaapkamers; - Elektrische rolluiken (Slaapkamers westzijde); - Balkon op de 1e verdieping, aan de achterzijde; - Diepe groene achtertuin met fruitstruiken, notenboom, buitenverlichting en overdekte achterom; - Ruime stenen tuinberging met elektra; - Verrassend ruim en ideaal voor (grotere) gezinnen!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
193 m²
Content
521 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch, Condenser (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en inloopdouche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.