Aller directement au contenu
Logo de Van Uffelen Makelaars

Rode Kruislaan 5

5628GA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.367

Galerie de photos

Rode Kruislaan 5 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde gezinswoning met verrassend veel ruimte en comfort! Welkom aan de Rode Kruislaan 5: een ruime tussenwoning die je aangenaam zal verrassen met zijn royale indeling, moderne afwerking, sfeervolle serre en zonnige tuin op het westen. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen én beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Ideaal voor een groot of groeiend gezin! De voortuin is strak en eigentijds aangelegd en nodigt je uit om het huis binnen te stappen. In de ruime hal vind je de meterkast (handig weggewerkt in de trapkast), een net toilet voorzien van een volledige wastafel en een hygiënische douche, en natuurlijk de trapopgang met vernieuwde trapbekleding. De woonkamer is verdeeld in twee fijne leefgedeeltes. Aan de voorzijde ligt een gezellige zithoek met laminaatvloer, terwijl de achterzijde is uitgebouwd met circa vier meter. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor een ruime eethoek en grenst via een deur aan de serre. De serre is een echte verlenging van de woning: een heerlijke plek met tegelvloer, lichtspotjes, elektra én de ideale mogelijkheid om een buitenkeuken te plaatsen. Dankzij de glazen schuifwand stap je zo de zonnige tuin in. De uitgebouwde keuken is slim ingedeeld met een tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en gezellige eetbar voor vier personen. Het kunststof werkblad en de rvs spoelbak combineren praktisch met modern. Verder is de keuken uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en heel veel kastruimte. Via het grote keukenraam kijk je fijn uit op de serre. 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers: Op de eerste verdieping vind je drie royale lichte slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een balkon aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet: met dubbele wastafel in een meubel, een extra brede douchecabine met glazen schuifwand, een tweede toilet met wandcloset, handdoekradiator, vloerverwarming en een raam voor natuurlijk licht alsmede ventilatie. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel en veel lichtinval. De overloop is net als de slaapkamers netjes afgewerkt met laminaat en biedt extra bergruimte. De hier gelegen tweede badkamer maakt deze verdieping helemaal af: voorzien van een douchecabine met regendouche en extra handdouche, een aansluiting voor de was apparatuur alsmede de opstelling van de cv ketel. Het aparte, ruime derde toilet met volledige wastafel, hygiënische douche, radiator en Velux dakraam is bovendien een fijne extra. De diepe achtertuin op het zonnige westen is groen en sfeervol: met een notenboom, appelboom en diverse fruitstruiken. Twee stenen plantenbakken, buitenverlichting en een overdekte achterom maken het geheel compleet. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met verlichting en elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Een woning met verrassend veel wooncomfort én klaar voor de toekomst. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en veelzijdigheid van deze fijne gezinswoning! Maak vandaag met ons nog een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken: - Uitgebouwde tussenwoning met serre en berging; - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen; - 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers én een extra 3e toilet; - Diepe keuken met eetbar en veel kastruimte; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Serre met glazen schuifwand naar de achtertuin; - Badkamer 1 met dubbele wastafel, brede douche en 2e toilet; - Badkamer 2 met regendouche; - Dakkapellen op beide zolderslaapkamers; - Elektrische rolluiken (Slaapkamers westzijde); - Balkon op de 1e verdieping, aan de achterzijde; - Diepe groene achtertuin met fruitstruiken, notenboom, buitenverlichting en overdekte achterom; - Ruime stenen tuinberging met elektra; - Verrassend ruim en ideaal voor (grotere) gezinnen!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
521 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch, Condenser (gas gestookt combiketel uit 2015)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5628

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.