Jump to content
Logo of Hennie Kunnen Makelaardij

Zandroos 30

5658BG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bergeijk

Photo Gallery

Zandroos 30 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige straat ligt dit woonhuis met een fraaie achtertuin en berging. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is de brede woonkamer met mooi uitzicht over de onder architectuur aangelegde achtertuin met een berging en overkapping. De woning is gelegen in de jonge wijk "Zandrijk" in Meerhoven. Op loopafstand ligt een landschapspark van 60 hectare, compleet met speeltuinen, waterpartijen, vele groene speelweides en een uitkijkheuvel. Bovendien ligt op loopafstand het winkelcentrum van Meerhoven, met o.a. een AH, Jumbo, een ambachtelijke bakker, scholen, een internationale school, een gezondheidscentrum en nog veel meer. Bovendien zijn de High Tech Campus, ASML, MMC, tennisbanen en diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand. Alle uitvalswegen zijn op korte afstand, evenals het openbaar vervoer (HOV), daarmee bereik je snel en gemakkelijk naar o.a. het centrum van Eindhoven. Indeling: Begane Grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met een tegelvloer, het geheel betegeld toilet met een wandcloset en fontein, meterkast en een trapkast. Via deze hal kom je in de woonkamer met open keuken. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een tegelvloer, openslaande deuren naar de voortuin en de keuken is voorzien van een Sie Matic keukeninrichting met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, grote koelkast, diepvrieskast, een natuurstenen werkblad en veel kastruimte. Aansluitend bereik je de woonkamer met een “white wash” eiken houtenvloer en gestukte wanden en plafond. Via openslaande tuindeuren bereik je de onder architectuur aangelegde achtertuin met een vijverpartij, diverse terrassen, een berging met overkapping en een vrije achterom. Eerste Verdieping: Via de overloop bereik je de twee slaapkamers met de mogelijkheid hier drie slaapkamers van te maken, allen met laminaatvloeren. Daarnaast is hier de badkamer en een wasruimte met o.a. de opstelling van de wasmachine en wasdroger. De slaapkamers zijn voorzien van twee elektrisch te bedienen rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met een whirlpool, een separate douche, wastafel met een badkamermeubel en een wandcloset. Algemeen: Het Energielabel is aangevraagd. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. In juni 2025 is de dakbedekking van de woning vernieuwd. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 104 m2 en de inhoud bedraagt 367 m3. Het perceel is groot 150 m2. Er is voldoende parkeergelegenheden in de straat. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
150 m²
Content
367 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.