Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Kuijerdamseweg 33

4323LB Ellemeet • Zeeland

Available

€ 3.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 71.850

2% transfer tax (€ 70.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.571.850

Purchase price /m²: € 3.796

Photo Gallery

Kuijerdamseweg 33 Ellemeet
Photo 155
Claim profile to display media.

Description

“De Drie Wilgen” Welkom op “De Drie Wilgen”, een uitzonderlijk Rijksmonumentaal erfgoed op de kop van Schouwen-Duiveland. Zodra u het terrein betreedt via de statige oprijlaan, opent zich een oase van rust, ruimte en historie. Deze hofstede uit 1650 is volledig gerestaureerd met een ongekende liefde voor detail. Wat u hier ervaart, is geen woning, maar een beleving, een harmonie tussen het verleden en de toekomst. Binnen in het hoofdgebouw vindt u originele bedstede, historische deuren, kloostermoppen in de kelderwanden en een indrukwekkend balkenplafond. De charme van het verleden is hier voelbaar in elke ruimte. Tegelijk biedt het huis het comfort van nu: een royale woonkeuken geheel in stijl van de woonboerderij, van alle gemakken voorzien en plavuizenvloer met vloerverwarming. De voormalige paardenstal is stijlvol getransformeerd tot een comfortabele master bedroom met kleedkamer met ensuite badkamer, voorzien van sunshower, dubbele wastafel, luxe douche, douche-toilet en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De rondgang voert u verder naar een betoverende zwembadruimte. Hier treft u een binnenbad van tien bij vier meter met automatisch isolerend roldek, jetstream en massagebank. De grote glazen puien, de rietgedekte en geïsoleerde kap en de perfecte akoestiek maken deze ruimte uitermate geschikt voor ontspanning of een klein huisconcert. Een ingebouwde poolbar met koelkast maakt de ervaring compleet. Aansluitend bevindt zich, in het achterste deel van de voormalige stal, een zelfstandig appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een eigen badkamer — perfect voor gasten, mantelzorg of extra privacy. Aangrenzend ligt het “Witte Huis”, een voormalig jongvee-schuur die onder architectuur is verbouwd tot volwaardig gastenverblijf. Deze zelfstandige eenheid biedt plaats aan negen personen, beschikt over een ruime keuken, twee badkamers, meerdere slaapkamers en volledige vloerverwarming. De slimme indeling maakt het pand geschikt voor dubbele bewoning, logés of verhuur. Duurzaamheid is subtiel maar doordacht verweven in het geheel. Een combinatie van warmtepomp, houtketel (gestookt op eigen hout), zonnepanelen op meerdere locaties en een accu-opslagsysteem zorgen voor een energie-efficiënt en CO2-neutraal woonklimaat. Energielabel A. Dankzij het dynamisch energiecontract wordt stroom opgeslagen wanneer deze het goedkoopst is, terwijl de buffertank de warmte intelligent verdeelt tussen de gebouwen. Bij stroomuitval schakelt het systeem automatisch over op de accu’s, u merkt er niets van. Naast de woning ligt een eigen veld met zonnepanelen, zorgvuldig uit het zicht geplaatst, en een groene geluidswal beschermt het perceel tegen geluid van de nabijgelegen weg zonder het uitzicht te verstoren. Het buitenleven doet niet onder voor het binnenklimaat. De tuin is een zorgvuldig aangelegde combinatie van eenvoud en karakter: met stinzenplanten, oude bomen, een loofgang met drie uitgangen, originele waterputten en een vijver die als natuurlijk overloopsysteem dient. Drie markante treurwilgen geven de hofstede haar naam. De wagenschuur biedt ruimte voor vijf auto’s, heeft drie automatische deuren en herbergt tevens technische installaties, waaronder de inverters van de zonnepanelen. Het regenwater van alle daken wordt in een separate kelder van 25 m3 opgevangen en gebruikt voor toiletten, wasmachines en zwembad. Een voormalig bakhuis, een kapschuur, houtopslag, fietsenschuur en diverse terrassen ronden het geheel af. Zelfs het wandelpad achter de loofgang draagt bij aan het bijzondere karakter: het grenst aan eigen grond maar is publiek toegankelijk via Stichting Landschapsbeheer Zeeland, een bewijs van verbinding met de omgeving. “De Drie Wilgen” is een zeldzame samensmelting van cultuurhistorie, comfort, duurzaamheid en charme. Hier woont u niet alleen, hier leeft u te midden van het verhaal dat deze hofstede al eeuwen vertelt. INDELING: Rondleiding door de woning: Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal met authentieke elementen zoals originele vloeren en historische deuren. Vanuit hier heeft u toegang tot meerdere vertrekken, waaronder de kelder met muren van kloostermoppen, die tot de oudste delen van het huis behoort. Rechts van de hal bevindt zich een sfeervolle zitkamer met een volledig originele Zeeuwse bedstede-wand, waarvan alle deurtjes nog aanwezig zijn, elk met hun eigen karakter. Aangrenzend ligt de eetkamer, waar de opkamer direct op aansluit. Deze verhoogde ruimte, waar u nu een bibliotheek vindt, werd vroeger gebruikt om de melk koel te houden boven de oude kelder en vormt nu een prachtig verstild hoekje in huis. De lichte woonkeuken straalt warmte en karakter uit en is voorzien van een zes-pits inductiekookplaat, dubbele oven, vaatwasser, koelkast, originele balkenplafond en een plavuizenvloer met vloerverwarming. De combinatie van modern comfort en monumentale charme komt hier prachtig samen. Luiken en handbediende markiezen zorgen voor effectieve zonwering, terwijl de sfeer van het verleden in stand is gehouden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de voormalige paardenstal, die is omgetoverd tot een stijlvolle master bedroom met uitzicht op het erf. Aansluitend vindt u een kleedkamer en een ensuite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, douche-toilet en sunshower. Een kleinere kamer ernaast is perfect geschikt als babykamer, werkruimte of extra logeerkamer. Verder is er op de begane grond een praktische wasruimte met de opstelplaats van de wasmachine en de droger. De zwembadvleugel vormt een van de meest unieke elementen van het pand. Hier bevindt zich een binnenzwembad van tien bij vier meter met jetstream, massagebank en automatisch isolerend roldek. De ruimte is afgewerkt met een riet gedekte en geïsoleerde kap en biedt dankzij de grote glazen puien veel licht en een bijzondere akoestiek. Het zwembad wordt geflankeerd door een poolbar met koelkast en spoelgelegenheid, ideaal voor ontspanning of gastenontvangst. Ondanks de moderne toevoegingen zijn originele staldeuren en houten details behouden gebleven, zoals vereist door de Rijksdienst voor Monumentenzorg. Achterin de voormalige stal bevindt zich een extra, zelfstandig appartement met een eigen woonkamer die prachtig uitkijkt over zowel het erf als het zwembad. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar buiten. Het appartement beschikt over een eigen keuken met een vier-pits gasfornuis, koelkast en spoelvoorziening, twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Dankzij de slimme situering is dit een ideale ruimte voor gasten, een inwonend familielid of als rustige werkplek met volop privacy en eigen entree. Boven dit appartement bevindt zich een technische ruimte waarin onder andere de installatie voor het zwembad is ondergebracht, evenals verwarmingssystemen zoals de gasketels en WTW-ventilatiesysteem.. Deze ruimte is nauw verbonden met de duurzame energievoorziening van het gehele pand. Een vaste trap in de stal leidt naar een aparte slaapkamer met eigen badkamer, uitgerust met douche en toilet. Deze verdieping vormt een compleet zelfstandig slaapvertrek, ideaal voor logés of oudere kinderen. Er is ook nog een speelzolder bereikbaar vanuit deze ruimte. Boven het oorspronkelijke woonhuis bevindt zich daarnaast nog een grote, open zolderruimte met dakspanten in het zicht. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, atelier of werkruimte. Het “Witte Huis” Het door de huidige eigenaren zo genoemde “Witte Huis”, ooit de jongveeschuur, is volledig omgebouwd tot een zelfstandig gastenverblijf met eigen entree, een royale woonkeuken met vijf-pits inductieplaat, oven, magnetron, vaatwasser en ruime opbergmogelijkheden. Er is een grote eettafel die ruimte biedt aan grotere gezelschappen, wat het verblijf perfect maakt voor logés, dubbele bewoning of een weekend met vrienden of familie. Op de begane grond zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en apart toilet aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee lichte slaapkamers en een tweede badkamer. De vloerverwarming door het hele gebouw zorgt voor aangenaam comfort, terwijl zichtbare houten balken en slimme indeling het geheel bijzonder maken. Er is zelfs gedacht aan extra dakramen voor meer daglicht. De buitenruimte sluit naadloos aan op het huis en draagt bij aan het unieke karakter van De Drie Wilgen. De wagenschuur biedt plaats aan vijf auto’s, heeft drie automatische deuren en herbergt de techniek van het zonne-energiesysteem. Er zijn een fietsenschuur, bakhuisje, houtopslag en een open kapschuur aanwezig. De tuin is royaal en onderhoudsvriendelijk ingericht met stinzenplanten, oude bomen en een loofgang met drie uitgangen. De drie karakteristieke treurwilgen, die deze hofstede haar naam geven, zijn prominent aanwezig. Het watermanagementsysteem is ingenieus verwerkt in het terrein: regenwater wordt via de originele, met gele ijsselstenen gemetselde, waterputten in een betonnen kelder opgevangen en stroomt bij overloop in de grote vijver, die uiteindelijk via natuurlijke afvoer aansluit op de sloten in het gebied. Rondom het erf bevinden zich meerdere terrassen met uitzicht over het landschap, een bloemenrand en een wandelpad dat – via een overeenkomst met Stichting Landschapsbeheer Zeeland, openbaar toegankelijk is, maar eigen terrein blijft. De combinatie van historisch erfgoed, duurzame technieken, royale leefruimte en een weelderige buitenomgeving maakt deze woning tot een uniek bezit. Iedere ruimte vertelt een verhaal, iedere hoek ademt kwaliteit en zorg. Hier woont u niet slechts, hier leeft u op een plek waar geschiedenis, comfort en natuur in perfecte harmonie samenkomen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 3.500.000

Cost of copper (estimated): € 71.850

2% transfer tax (€ 70.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.571.850

3,04%

Yearly

%

€ 175.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
922 m²
Land area
24570 m²
Content
5157 m³
Other enclosed space
85 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 douches

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4323

Google Maps

Geographical overview Ellemeet

Explore Ellemeet and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ellemeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ellemeet. In 2025 were there 355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ellemeet
Year Residents
2021 350
2022 360
2023 345
2024 350
2025 355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ellemeet
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 90 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 65 45-65: 125

Education level

Hoger

70

Praktisch

60

Middelbaar

140

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

310

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 17
Appartementen 7
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 48
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

65

Label E

60

Label D

54

Label G

50

Label A

41

Label B

32

Label F

23

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ellemeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.250
2021 1.680 3.420
2022 1.320 3.280
2023 1.060 3.050
2024 1.010 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.820

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.360

Tussenwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.590

Business activity in Ellemeet (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ellemeet
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ellemeet.

Frequently asked questions about living in Ellemeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ellemeet?

Ellemeet telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellemeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellemeet is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellemeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellemeet ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellemeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellemeet?

In Ellemeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer houses in Ellemeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.