Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Franseweg 41

3921DE Elst Ut • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Rhenen

Photo Gallery

Franseweg 41 Elst Ut
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke, aan de achterzijde, uitgebouwde twee-onder-een-kap woning is levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond) en beschikt over riante parkeergelegenheid, zowel op de oprit aan de voorzijde als onder de extra hoge carport aan de achterzijde (voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur). De woning is gelegen op een mooie locatie aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, op loopafstand van de bossen en diverse dorpse voorzieningen. De lichte doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de naastgelegen keuken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een royale kelder met stahoogte. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een ruime, doch eenvoudige tweede badkamer. De diepe achtertuin is fraai gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Een woning die weliswaar gedeeltelijk eenvoudig is afgewerkt, maar volop potentie heeft en is gelegen op een fijne en centrale locatie! Indeling: Begane grond: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte en deur naar de provisiekelder (met stahoogte). Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde doorzon woonkamer met gezellig zit- en eetgedeelte. De aangrenzende keuken is voorzien van een wandopstelling met kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken bevindt zich tevens een buffetkast met extra opbergruimte en ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel en koelkast of vriezer. Via de keuken en aansluitende hal is er toegang tot de badkamer en slaapkamer in de uitbouw van de woning. De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, wastafel, toilet en designradiator. De slaapkamer is prettig ruim en biedt voldoende ruimte voor een kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een praktische bergruimte aanwezig met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Via een vloerluik en trap is de multifunctionele 2e kelderruimte bereikbaar. Een mooie ruimte voor hobby's of opslag. 1e verdieping: overloop met vaste kast. Er zijn op deze verdieping 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 royale slaapkamer aan de tuinzijde met kunststof draai-/kiepramen en 1 kamer aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. De aanwezige badkamer is ruim, maar enigszins gedateerd, en voorzien van een douchehoek, wastafel, ligbad en toilet. 2e verdieping: via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Buiten: de voortuin is aangelegd met een border en biedt parkeergelegenheid op de oprit. De opvallend diepe achtertuin heeft een zonnig terras en grote border voorzien van diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een praktische overkapping voor opslag met een poort naar het achterpad. Daarnaast is er een riante (en extra hoge) carport die is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Een ideale stalling voor een caravan of camper of het parkeren van meerdere auto’s. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 118 m², inhoud 506 m³, perceeloppervlak 325 m²; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; - Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond; - Provisie- en hobbykelder; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Overkapping en riante carport voor het parkeren van meerdere auto’s of caravan; - Notariskeuze aan verkoper; - Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
325 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3921

Google Maps

Map of Elst Ut

Geographic orientation and real estate agent density in Elst Ut

Meer houses in Elst Ut

View more homes in this location.