Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

de Deel 23 02

8302EK Emmeloord • Flevoland

Sold Buyer's agent: Woonaccent Makelaars Almere NVM

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.238

Photo Gallery

de Deel 23 02 Emmeloord
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een frisse start in een splinternieuw appartement – helemaal naar jouw smaak! Welkom in dit kersverse appartement waar jouw woonwensen nog volledig de ruimte krijgen. Hier woon je niet alleen nieuw, maar vooral vrij: vrij om de afwerking van vloeren, wanden en sfeer helemaal zelf te bepalen. De basis staat al, een moderne badkamer, strak betegeld (apart)toilet en een complete keuken zijn al voor je geregeld. Jij bepaalt de rest. Gelegen op de eerste woonlaag van een modern complex, op een rustige maar goed bereikbare locatie, woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. Grote raampartijen tot aan de vloer, een royaal balkon op het noorden en duurzame voorzieningen zoals een warmtepomp maken dit appartement ideaal voor wie houdt van licht, luxe en lage energielasten. Dit is jouw kans om een gloednieuwe woning om te toveren tot een écht thuis. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de centrale hal bevinden zich de postvakken, het bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. Ook beschik je over een privéberging in het souterrain (ideaal voor fietsen en opslag) én een eigen parkeerplek in de afgesloten garage met de mogelijk om een laadpaal te plaatsen door de aanwezige aansluiting. 1e woonlaag (appartement) Je betreedt het appartement via de entree, gevolgd door een technische ruimte waar de warmtepomp zich bevindt. Als je verder doorloopt in de hal tref je aan de rechterkant het separaat toilet en de toegang tot badkamer, aan de linkerzijde heb je toegang tot de 2 slaapkamers. De toiletruimte is strak betegeld in een moderne kleurstelling, met een zwevend toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen tot aan de vloer en geeft toegang tot het balkon op het noorden – perfect voor een koffiemoment in de schaduw of een boek op een warme zomerdag met vrij uitzicht op het park. Deze woning wordt opgeleverd inclusief keuken, die eveneens strak is afgewerkt en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een koelkast en een vaatwasser. Alle keukenapparatuur is van het merk Bosch en wordt geleverd met 5 jaar garantie. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger bereikbaar. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van royale raampartijen voor een prettige lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvol wastafelmeubel, tweede (zwevend) toilet en een ruime inloopdouche met regen- én handdouche. Bijzonderheden: * Dit appartement heeft voorlopig energielabel A+++ * Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren dient nog te worden vastgesteld * Nieuwbouw appartement * De oplevering en sleuteloverdracht zullen plaatsvinden in de eerste week van oktober * Duurzaam en energiezuinig * Bepaal zelf jouw afwerking * Het appartement beschikt over een aparte wc én een wc in de badkamer * Het biedt een vrij uitzicht op het park * Eigen berging en parkeerplek in afgesloten garage * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8302

Google Maps

Geographical overview Emmeloord

Explore Emmeloord and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmeloord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmeloord. In 2025 were there 27.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.000.

Residents

27.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.058

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmeloord
Year Residents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmeloord
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.820 0-15: 4.610 15-25: 3.330 25-45: 6.830 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origin of residents (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.988

Label C

3.582

Label B

2.464

Label D

823

Label A+++

570

Label E

489

Label F

369

Label A+

303

Label A++

236

Label A++++

90

Label G

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmeloord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.250

Business activity in Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmeloord
Period Crimes
jan 2025 97
jan 2026 96
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmeloord.

Frequently asked questions about living in Emmeloord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer houses in Emmeloord

View more homes in this location.