Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Agaatdreef 33

7828AD Emmen • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Oosterhesselen

Photo Gallery

Agaatdreef 33 Emmen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan een autoluw straatje, op een verrassend ruime kavel van maar liefst 468 m², staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde carport. De woning is gebouwd in 1998 en in de jaren daarna uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is een royale werkkamer en een praktische bijkeuken ontstaan, ideaal voor thuiswerken of andere doeleinden. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is in 2023 op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst, zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd en is zowel op de begane grond als op de verdieping airconditioning aangebracht. Het resultaat mag er zijn: een gasverbruik van slechts 570 m³ in 2023 en daarmee een bijzonder lage energierekening, een fijne gedachte voor nu én de toekomst. Via openslaande deuren vanuit de tuingerichte woonkeuken is er toegang tot de achtertuin met overkapping en een houten tuinberging (2022). De achtertuin heeft maar liefst een diepte van 21 meter. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een prima bezonning en biedt voldoende privacy. Dit alles staat op een riante kavel van 468 m², heerlijk zorgeloos genieten. De woning ligt in de wijk Parc Sandur, omgeven door natuurschoon en grenzend aan de 9-holes golfbaan Golfparc Sandur. Op loopafstand bevinden zich een overdekt zwembad, een sport-/fitnesscentrum en het Parc Centrum met onder andere restaurants, een supermarkt, bowling, squash, padel en een indoor speelparadijs. Parc Sandur grenst aan de Grote Rietplas, een recreatieplas waar ’s winters geschaatst en ’s zomers gezwommen en gevaren kan worden. Gelegen op Parc Sandur, nabij Emmen, bevindt zich deze woning in een omgeving die alles biedt wat een mens nodig heeft: een eigen dierentuin, een prachtig winkelcentrum, een modern theater, diverse wandel- en fietsroutes en een goede ontsluiting via de nabijgelegen snelweg A37. De provincie Drenthe kenmerkt zich door afwisselende landschappen met een rijke natuur- en cultuurhistorie en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, uitgestrekte bossen en bijzondere veengebieden. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet, straatgerichte woonkamer in half open verbinding met de woonkeuken, werkkamer, berging (voormalige garage). Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap, ruime zolderruimte die door de huidige eigenaar in gebruik is al logeer/slaapkamer. Extra informatie: - Woonoppervlakte 155 m²; - Overig inpandige ruimte 9 m²; - Energielabel A (dit kan voordelen hebben voor je hypotheekaanvraag, neem hiervoor contact op met je hypotheekadviseur); - Volledig geïsoleerd; - 14 zonnepanelen geplaatst 2023, 400 WP; - Verwarming geschiedt middels een gasgestookte Cv-ketel (Remeha 2022); - Woonkamer voorzien van airconditioning (6 Kw); - Verdieping voorzien van airconditioning (5KW); - 2020 buitenzijde geschilderd, 2025 bijgewerkt; - Platte dak dakkapel vernieuwd in 2025; - 2023 muur tussen de keuken berging laten verwijderen; - Keuken voorzien van luxe inbouwkeuken, 2023). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
468 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7828

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.