Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Agaatdreef 33

7828AD Emmen • Drenthe

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterhesselen

Galería de fotos

Agaatdreef 33 Emmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een autoluw straatje, op een verrassend ruime kavel van maar liefst 468 m², staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde carport. De woning is gebouwd in 1998 en in de jaren daarna uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is een royale werkkamer en een praktische bijkeuken ontstaan, ideaal voor thuiswerken of andere doeleinden. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is in 2023 op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst, zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd en is zowel op de begane grond als op de verdieping airconditioning aangebracht. Het resultaat mag er zijn: een gasverbruik van slechts 570 m³ in 2023 en daarmee een bijzonder lage energierekening, een fijne gedachte voor nu én de toekomst. Via openslaande deuren vanuit de tuingerichte woonkeuken is er toegang tot de achtertuin met overkapping en een houten tuinberging (2022). De achtertuin heeft maar liefst een diepte van 21 meter. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een prima bezonning en biedt voldoende privacy. Dit alles staat op een riante kavel van 468 m², heerlijk zorgeloos genieten. De woning ligt in de wijk Parc Sandur, omgeven door natuurschoon en grenzend aan de 9-holes golfbaan Golfparc Sandur. Op loopafstand bevinden zich een overdekt zwembad, een sport-/fitnesscentrum en het Parc Centrum met onder andere restaurants, een supermarkt, bowling, squash, padel en een indoor speelparadijs. Parc Sandur grenst aan de Grote Rietplas, een recreatieplas waar ’s winters geschaatst en ’s zomers gezwommen en gevaren kan worden. Gelegen op Parc Sandur, nabij Emmen, bevindt zich deze woning in een omgeving die alles biedt wat een mens nodig heeft: een eigen dierentuin, een prachtig winkelcentrum, een modern theater, diverse wandel- en fietsroutes en een goede ontsluiting via de nabijgelegen snelweg A37. De provincie Drenthe kenmerkt zich door afwisselende landschappen met een rijke natuur- en cultuurhistorie en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, uitgestrekte bossen en bijzondere veengebieden. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet, straatgerichte woonkamer in half open verbinding met de woonkeuken, werkkamer, berging (voormalige garage). Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap, ruime zolderruimte die door de huidige eigenaar in gebruik is al logeer/slaapkamer. Extra informatie: - Woonoppervlakte 155 m²; - Overig inpandige ruimte 9 m²; - Energielabel A (dit kan voordelen hebben voor je hypotheekaanvraag, neem hiervoor contact op met je hypotheekadviseur); - Volledig geïsoleerd; - 14 zonnepanelen geplaatst 2023, 400 WP; - Verwarming geschiedt middels een gasgestookte Cv-ketel (Remeha 2022); - Woonkamer voorzien van airconditioning (6 Kw); - Verdieping voorzien van airconditioning (5KW); - 2020 buitenzijde geschilderd, 2025 bijgewerkt; - Platte dak dakkapel vernieuwd in 2025; - 2023 muur tussen de keuken berging laten verwijderen; - Keuken voorzien van luxe inbouwkeuken, 2023). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
468 m²
Contenido
586 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
240 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7828

Mapas de Google

Emmen en el mapa

Explora Emmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmen. En 2025 había 59.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 255.708.

Inhabitantes

59.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 255.708

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.053

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.933

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmen
Año Inhabitantes
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Nivel académico

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.631

Etiqueta A

7.352

Etiqueta B

6.048

Etiqueta D

2.678

Etiqueta E

1.496

Etiqueta F

1.203

Etiqueta G

1.020

Etiqueta A+++

484

Etiqueta A+

467

Etiqueta A++

221

Etiqueta A++++

188

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricidad: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricidad: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 2.809

Actividad empresarial en Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 6.385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmen
Periodo Delitos
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer viviendas in Emmen

Ver más viviendas en este lugar.