Aller directement au contenu
Logo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Agaatdreef 33

7828AD Emmen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterhesselen

Galerie de photos

Agaatdreef 33 Emmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een autoluw straatje, op een verrassend ruime kavel van maar liefst 468 m², staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde carport. De woning is gebouwd in 1998 en in de jaren daarna uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is een royale werkkamer en een praktische bijkeuken ontstaan, ideaal voor thuiswerken of andere doeleinden. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is in 2023 op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst, zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd en is zowel op de begane grond als op de verdieping airconditioning aangebracht. Het resultaat mag er zijn: een gasverbruik van slechts 570 m³ in 2023 en daarmee een bijzonder lage energierekening, een fijne gedachte voor nu én de toekomst. Via openslaande deuren vanuit de tuingerichte woonkeuken is er toegang tot de achtertuin met overkapping en een houten tuinberging (2022). De achtertuin heeft maar liefst een diepte van 21 meter. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een prima bezonning en biedt voldoende privacy. Dit alles staat op een riante kavel van 468 m², heerlijk zorgeloos genieten. De woning ligt in de wijk Parc Sandur, omgeven door natuurschoon en grenzend aan de 9-holes golfbaan Golfparc Sandur. Op loopafstand bevinden zich een overdekt zwembad, een sport-/fitnesscentrum en het Parc Centrum met onder andere restaurants, een supermarkt, bowling, squash, padel en een indoor speelparadijs. Parc Sandur grenst aan de Grote Rietplas, een recreatieplas waar ’s winters geschaatst en ’s zomers gezwommen en gevaren kan worden. Gelegen op Parc Sandur, nabij Emmen, bevindt zich deze woning in een omgeving die alles biedt wat een mens nodig heeft: een eigen dierentuin, een prachtig winkelcentrum, een modern theater, diverse wandel- en fietsroutes en een goede ontsluiting via de nabijgelegen snelweg A37. De provincie Drenthe kenmerkt zich door afwisselende landschappen met een rijke natuur- en cultuurhistorie en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden, uitgestrekte bossen en bijzondere veengebieden. Indeling Begane grond: Entree/hal, toilet, straatgerichte woonkamer in half open verbinding met de woonkeuken, werkkamer, berging (voormalige garage). Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap, ruime zolderruimte die door de huidige eigenaar in gebruik is al logeer/slaapkamer. Extra informatie: - Woonoppervlakte 155 m²; - Overig inpandige ruimte 9 m²; - Energielabel A (dit kan voordelen hebben voor je hypotheekaanvraag, neem hiervoor contact op met je hypotheekadviseur); - Volledig geïsoleerd; - 14 zonnepanelen geplaatst 2023, 400 WP; - Verwarming geschiedt middels een gasgestookte Cv-ketel (Remeha 2022); - Woonkamer voorzien van airconditioning (6 Kw); - Verdieping voorzien van airconditioning (5KW); - 2020 buitenzijde geschilderd, 2025 bijgewerkt; - Platte dak dakkapel vernieuwd in 2025; - 2023 muur tussen de keuken berging laten verwijderen; - Keuken voorzien van luxe inbouwkeuken, 2023). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7828

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.