Jump to content
Logo of Suelmann Makelaardij

Holenduif 27

7827NS Emmen • Drenthe

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.674

Photo Gallery

Holenduif 27 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een huis waar je zo in kunt trekken? Deze prachtig afgewerkte woning aan de Holenduif 27 in Emmen is dan zeker wat voor jou! In deze woning is de keuken, woonkamer, badkamer, toilet en het dak vanaf december 2022 vernieuwd. Dit allemaal in de fijne wijk Rietlanden met supermarkten, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Nieuwsgierig? Lees snel verder! De woning is gelegen in een leuke straat, in een buurt met alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn er diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Voor de kinderen zijn er in de buurt verschillende speeltuinen waar ze hun energie kwijt kunnen. En ook de uitvalswegen N34 en A37 zijn dichtbij, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als werkenden. Deze geschakelde gezinswoning is in 1990 gebouwd, maar heeft door de jaren heen verschillende verbeteringen ondergaan. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 218 m² is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De hoogwaardige afwerking van zowel het interieur als exterieur, waarbij er onder andere een energielabel B is behaald, draagt bij aan een fijn wooncomfort. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en de cv-ketel is in 2022 vervangen. In hetzelfde jaar is het dak vernieuwd. Via de entree kom je in de vernieuwde keuken (december 2022) met aangrenzend de patio (eetkamer) en de woonkamer. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Cooker. Op de begane grond vind je tevens een extra ruimte die gebruikt kan worden als bijkeuken of extra slaapkamer, ideaal voor als gasten blijven slapen of om te gebruiken als kantoorruimte. Op de eerste verdieping vind je drie extra slaapkamers en de luxe badkamer (december 2022). Deze badkamer is voorzien van een toilet, wasbak, badkamermeubel en een inloopdouche. Iedere slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende privacy voor elk gezinslid. De achtertuin is 46m² groot en onderhoudsvrij aangelegd. Door de ligging op het zuiden is het hier de hele dag heerlijk zonnig. De overkapping is de basis voor een fijne zomeravond. Daarnaast beschikt de woning over een garage met ruimte voor één auto en een elektriciteitsaansluiting. Met zowel een garage als parkeergelegenheid op eigen terrein heb je genoeg ruimte voor meerdere auto's. Extra info: - Energielabel B - Cv Ketel Vaillant Ecotec 30/36 geplaatst in 2022 - Patio voorzien van vloerverwarming en Velux dakramen inclusief regensensor - 8 zonnepanelen - onderhoudsvriendelijk huis en tuin Zie je jezelf al helemaal wonen aan de Holenduif 27 in Emmen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Met zijn uitstekende afwerking, tuin op het zuiden en gunstige locatie is dit huis de perfecte woning voor zowel stellen, gezinnen als alleenstaanden. We leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
218 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec 30/36 (2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7827

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.