Jump to content
Logo of Melenberg Makelaardij

Holtlaan 283

7824SM Emmen • Drenthe

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.216

Photo Gallery

Holtlaan 283 Emmen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een leuke bungalow op een geweldige kavel, met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is deze goed onderhouden bungalow aan de Holtlaan 283 in Emmen precies wat je zoekt. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een royale woonkamer, een souterrain, een garage en is in de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd. Met energielabel B, zonnepanelen, vloerverwarming en een moderne badkamer is dit een huis waar u zo in kunt. De bungalow is gelegen aan de Holtlaan, een rustige en groene straat in een geliefde woonomgeving. Parkeren kan op eigen terrein en in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid. De tuin en het perceel bieden veel privacy en rust, terwijl u toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen woont. De wijk kenmerkt zich door een prettige, ruim opgezette structuur met veel groen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Ook het centrum van Emmen en uitvalswegen richting de N34 en A37 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot het separate toilet, de badkamer, de bijkeuken en de slaapvertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en de ruime woonkamer, die naast elkaar zijn gesitueerd en samen een fijne leefruimte vormen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten, en beschikt over vloerverwarming voor extra comfort. Op de begane grond zijn vier slaapkamers aanwezig, ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of logees. Een van deze kamers is direct te bereiken vanuit de woonkamer. De moderne badkamer is recent vernieuwd en centraal gelegen. Via de bijkeuken bereikt u de aangebouwde garage, waardoor de woning ook praktisch en functioneel is ingericht. Souterrain In het souterrain bevinden zich twee extra slaapkamers en bergruimte. Dit niveau is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als slaapverdieping, hobbyruimte of kantoor. Eén van de slaapkamers is voorzien van een infraroodpaneel. Garage De woning beschikt over een aangebouwde garage met een goede afmeting, geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar via de bijkeuken/berging, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Dankzij de praktische indeling is de garage multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkplaats. Tuin De tuin rondom de bungalow biedt meerdere zitplekken en volop privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met voldoende ruimte voor groen, terras en ontspanning. Kenmerken - Bouwjaar: 1964 - Energielabel: B - Kozijnen: grotendeels kunststof, deels hout - Beglazing: HR++ glas - Dak: plat dak, gerenoveerd in 2016 - Isolatie: gevelisolatie (2020), vloerisolatie (2019/2020), dakisolatie - Verwarming: CV-ketel Remeha Tzerra Ace (2020), vloerverwarming (deels) - Zonnepanelen: 16 panelen (2020) - Warm water: zonneboiler en cv-installatie - Aanvaarding: in overleg Bent u op zoek naar een comfortabele, gelijkvloerse woning met veel ruimte en duurzame voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze complete bungalow aan de Holtlaan 283. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
730 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha Tzerra ace 39c cw5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7824

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.