Jump to content
Logo of Loves Makelaardij

Mispellaan 36

7881RS Emmer-Compascuum • Drenthe

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

Mispellaan 36 Emmer-Compascuum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare vrijstaande woning met royale garage, carport en luxe veranda. Ben je op zoek naar een nette, direct te betrekken vrijstaande woning met veel comfort, een prachtige tuin en volop praktische ruimte? Dan is deze woning aan de Mispellaan 36 absoluut een bezichtiging waard. De woning staat op 451 m² eigen grond, beschikt over een eigen oprit met carport, een in spouw gebouwde garage met zolder, en een recent geplaatste veranda op het zonnige zuiden. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt zowel privacy als mogelijkheden. De absolute blikvanger is de prachtige, recent geplaatste veranda op het zuiden. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven van een kop koffie in de ochtendzon tot lange avonden buiten met vrienden of familie. Dankzij de grootte van het perceel zijn er tal van uitbreidingsmogelijkheden. Denk aan het uitbouwen van de woonkamer, het realiseren van een tuinkamer of het vergroten van de keuken. Hier woon je rustig, comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree met meterkast en trapopgang kom je binnen in de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte ruimte, waar de massieve eikenhouten vloer direct sfeer en warmte toevoegt. Vanuit de woonkamer kijk je mooi weg over zowel de voortuin als de achtertuin, waardoor je altijd een gevoel van ruimte ervaart. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: oven, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Een ideale plek om gezellig te koken terwijl je contact houdt met de rest van het gezin of je gasten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast, cv-installatie en aansluiting voor je witgoed. Vanuit hier loop je zo de tuin in, erg prettig voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een fijne indeling met een centrale overloop, drie slaapkamers van goed formaat, waarvan de master bedroom beschikt over een vaste kast. De slaapkamers zijn licht en prettig in te richten. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en modern wastafelmeubel. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereik je de royale bergzolder die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of hobbymateriaal. Tuin Voor, zij en achtertuin. Bijzonderheden -15 zonnepanelen voorzien van eigen micro omvormers, geplaatst in 2024; -Tuin onder architectuur aangelegd; -Keralit topgevel en dakpannen vernieuwd in 2009; -Volledig geïsoleerd en laag gas- en energieverbruik; -Tuinverlichting en stroom onder veranda aanwezig; -Heteluchtverwarming bouwjaar 2014; -Rolluiken op de 1e verdieping; -Cv-ketel bouwjaar 2014; -Ruime garage met elektrische deur en zolder. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
451 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7881

Google Maps

Location of Emmer-Compascuum

Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2025 were there 7.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

7.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Year Residents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmer-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Education level

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmer-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Business activity in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmer-Compascuum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Emmer-Compascuum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.