Jump to content
Logo of Teer Makelaars Enkhuizen

Zuider Boerenvaart 36

1601CD Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.956

Photo Gallery

Zuider Boerenvaart 36 Enkhuizen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle woning met veel charme en een ideale ligging aan vaarwater! Binnenstadliefhebbers opgelet: we hebben weer een schitterende parel voor u! Deze sfeervolle woning met kantoortje, bijkeuken/berging maar ook een stadstuin en groot dakterras en is perfect gelegen aan de brede en karakteristieke Zuider Boerenvaart. Hier geniet u van een unieke combinatie van rust, ruimte en het gemak van de centrale ligging. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, IJsselmeerstrand, de oude havens, de vestingwal en het NS-station. Om de hoek vind u al een grote AH supermarkt, scholen en de huisartsen/apotheek/zorgpost. Bij de woning kunt voor de deur parkeren en heeft u een steigertje aan het water. Ideaal om te vissen of de stadsgrachten van Enkhuizen of de omliggende polders vanaf het water te ontdekken. De Zuider Boerenvaart staat bekend om zijn brede opzet, groene oeverkanten en het gevoel van privacy dankzij de ruime afstand tot overburen. Hier woont u vrij en ontspannen, maar toch ook in het oude centrum met alles binnen handbereik. Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte, de meterkast (8x automaat en 2x aardlek) en de deur met glas naar de sfeervolle ruime woonkamer. Deze living is aan de straatzijde gelegen en kenmerkt zich met hoge ramen en dus veel daglicht en de vanuit de hal doorlopende warme hardhouten parketvloer. Aansluitend de open woonkeuken in hoekopstelling en met een eiland. Het eiland bevat een 5-pits gasfornuis en de oven. De hoekopstelling heeft 1,5 spoelbak, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een granietlook topblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot het aan de voorzijde gelegen kantoor, een heerlijke werk/hobby plek met zicht op de gracht. Tevens tot het toilet, bijkeuken/berging en openslaande deuren naar de stadstuin. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De bijkeuken heeft aansluitingen voor de CV en de wasmachine en droger. Hier is tevens plaats voor een extra koelkast en fietsen. Vanuit deze berging heeft u een deur naar de naastgelegen steeg. De stadstuin ligt ingesloten en biedt u dus veel privacy en kans om al vrij snel heerlijk uit de wind te kunnen genieten van uw koffie of wijntje buiten. Eerste verdieping: vanuit de keuken heeft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het heerlijk ruime dakterras, 3 slaapkamers, badkamer en de wegzetzolder. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide een mooie maat en balken in het zicht. De royale slaapkamer aan de voorzijde ademt de sfeer van een loft en heeft een charmant Frans balkon en een schilderachtig uitzicht over de Zuider Boerenvaart. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, handdoekradiator, praktisch tweede toilet, ligbad en een dubbele wastafel. Via het vlizoluik bereikt u de handige wegzetzolder. Het dak in vanaf de buitenzijde geïsoleerd. De huidige eigenaar heeft voor al ruim 25 jaar een leuke picknicktafel staan met mooie plantenbakken waardoor u daar ook nog een extra zitje heeft. En via de walkant loopt u zo naar uw eigen steiger/sloep toe. Kortom een heerlijk leefhuis met veel bijzondere plekjes en een mooie ligging! Bel snel voor een afspraak, we laten u deze schitterende woning graag zien!! Team De Vesting Makelaars.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
127 m²
Content
528 m³
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit PRC Line NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Garden
Plaats en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.