Jump to content
Logo of Kemps makelaarshuis

Berriehoek 98

7546JM Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Enschede

Photo Gallery

Berriehoek 98 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in alle rust, met ruimte voor het hele gezin! Aan een rustig hofje in de geliefde en kindvriendelijke wijk Helmerhoek staat deze vrijstaande woning met een eigenzinnig karakter. Berriehoek 98 is geen dertien in een dozijn. De speelse architectuur, de royale leefruimtes en de prettige ligging maken dit een huis waar je elke dag met plezier thuiskomt. Je woont hier volledig vrijstaand, met volop privacy, maar wel met de vertrouwde sociale controle van echte noabers. Speels, licht en verrassend ruim Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot de keuken, woonkamer, de inpandige garage en de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend groot en speels ingedeeld door de schuine lijnen in de bouw. Dat maakt deze ruimte niet alleen bijzonder om te zien, maar ook praktisch in gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim eetgedeelte met zicht op de tuin, direct grenzend aan de keuken. Dit is een plek waar je samen dineert, huiswerk maakt of waar de jongste kinderen spelen terwijl jij kookt. Aan de voorzijde is er ruimte voor een royale zithoek met bank en televisie. Een gezin met twee kinderen kan hier moeiteloos tegelijkertijd leven. De één kijkt tv, de ander speelt of leest en iedereen heeft zijn eigen plek zonder elkaar in de weg te zitten. De keuken is in 2021 geplaatst en vormt een echte blikvanger. Modern, compleet uitgevoerd en voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur van Bosch en een Quooker. Een keuken die uitnodigt om te koken en waar je graag samenkomt. Praktisch en comfortabel wonen De inpandige garage is direct vanuit de hal bereikbaar en ideaal voor het opslaan van fietsen, voorraad of hobbyspullen. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s, wat het dagelijks leven net even makkelijker maakt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de voorzijde die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De badkamer is compleet en comfortabel, met ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een extra bergkast, wat zorgt voor praktische opbergruimte op deze verdieping. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Perfect voor koffers, kerstspullen, skiuitrusting en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Aan ruimte geen gebrek. Buiten genieten, midden in de wijk De tuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de breedte en diepte is er altijd wel een plek in de zon te vinden. Je geniet hier van veel privacy, terwijl je toch midden in de wijk woont met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Samengevat Berriehoek 98 is een vrijstaande gezinswoning met karakter, ruimte en een prettige ligging in een rustig hofje. Een huis dat praktisch is ingericht, maar ook verrast door zijn speelse indeling en fijne sfeer. Ben je op zoek naar een woning waar je gezin kan groeien, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn en waar je je direct thuis voelt? Dan nodig ik je graag uit om Berriehoek 98 zelf te ervaren. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
370 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7546

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.