Jump to content
Logo of Bricks Twente Makelaars

Diezestraat 93

7523SM Enschede • Overijssel

Sold

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 2.909

Photo Gallery

Diezestraat 93 Enschede
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en rustige wijk Enschede-Noord bevindt zich deze charmante semi-bungalow. Deze geschakelde twee onder een kap woning is ideaal voor jonge gezinnen en mindervalide personen dankzij de aanwezigheid van een lift. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Vanuit de woonkamer is een vrij uitzicht over een groenstrook. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een patio tuin. Het centrum van Enschede, een supermarkt en een treinstation zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook ben je binnen slechts 7 minuten rijden bij de dichtstbijzijnde uitvalsweg. De woning is goed onderhouden en bevindt zich in een nette buurt. Dankzij het gunstige energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Kortom: een ideale woning in een kindvriendelijke buurt voor wie op zoek is naar een rustige, goed bereikbare plek met moderne woonkwaliteit. Indeling Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot een keurig toilet en trapopgang naar de 2e verdieping, maar ook via een lift - die zich in de aangrenzende berging bevindt - kun je naar de 2e verdieping. De lichte woon-/eetkamer is sfeervol ingericht en heeft grote raampartijen met toegang tot de zonnige en onderhoudsvriendelijke patio-tuin, waar je heerlijk privé kunt zitten. De open keuken is praktisch en compleet, voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, vaatwasser en magnetron. De houten parketvloer geeft het geheel een warme uitstraling. Er bevindt zich een lichte ruime slaapkamer op de begane grond met een aangrenzende royale doucheruimte met wastafel en separaat toilet. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kleedkamer met een ruime een grote kastenwand en heeft een frisse, moderne uitstraling. Tevens is er op deze verdieping een aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een handig werkblad. De overloop is uitgerust met een airconditioning voor extra comfort in de zomer. Deze verdieping is geheel voorzien van een nette pvc vloer. Tuin De woning beschikt over een beschutte patio aan de achterzijde waar je in alle rust en privacy kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig zitje aan de straatzijde en uitzicht op het speelveld met schommels en glijbaan – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Bijzonderheden - Instapklare eengezinswoning met moderne afwerking - Lichte en beschutte patio op het noorden - Drie ruime slaapkamers - Separate wasruimte - Airconditioning aanwezig - Speelvoorzieningen direct voor de deur - Gelegen in een rustige, groene buurt - Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid Ben je op zoek naar een comfortabele woning waar je zó in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
104 m²
Content
389 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-05-2025
Sale date
28-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.