Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Dollardstraat 9

7523GN Enschede • Overijssel

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.351

Photo Gallery

Dollardstraat 9 Enschede
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Een huis dat nieuwsgierig maakt zodra je ervoor staat. De gevel met rode baksteen, de groene voordeur en de sfeervolle voortuin zorgen meteen voor een welkom gevoel. Achter die deur wacht een verrassend lichte woonkamer, een keuken met bijkeuken en boven drie slaapkamers die je makkelijk kan inrichten naar eigen smaak. Dit is geen woning waar alles al vaststaat, maar juist eentje waar je de ruimte hebt om jouw plannen werkelijkheid te maken. Er is een prachtige lichtinval deels gecreëerd door een lichtkoepel in de keuken. Ben je klaar om creatief bezig te gaan? Dan zou dit zomaar het huis voor jou kunnen zijn. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit huis is modern afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om er met jouw ideeën en stijl een eigentijds huis van te maken.” Locatie Aan de Dollardstraat 9 woon je in Deppenbroek, een groene en overzichtelijke wijk in Enschede-Noord. Het is een plek waar je rustig woont, maar toch alles dichtbij hebt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum van de wijk en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Zin in wat meer levendigheid? Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Enschede. Voor ontspanning in het groen zijn er meerdere parken in de buurt en ook de uitvalswegen richting de A35 liggen binnen handbereik. Bovendien ligt ook de Universiteit Twente op korte afstand, ideaal voor studenten of medewerkers. Hier woon je centraal, praktisch en toch heerlijk rustig. Indeling van de woning Begane grond: Via de verzorgde voortuin met mooie bloemen bereik je de voordeur van het huis, die toegang geeft tot de hal. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal stap je door een deur met een glas detail de keuken in. De keuken loopt langs de rechter wand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met oven en een afzuigkap. De lichte fronten met donkerbruine accenten en de strakke indeling zorgen voor een praktische werkruimte met voldoende kastruimte en een royaal werkblad. Wat direct opvalt is de lichtkoepel in het plafond, die zorgt voor een mooie, natuurlijke lichtinval en de keuken een open en frisse uitstraling geeft. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, hier is aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met groot raam dat uitkijkt over de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, direct grenzend aan twee openslaande deuren naar de tuin. De lichtkoepel zorgt ook hier voor extra lichtinval en een open sfeer. Binnen en buiten sluiten mooi op elkaar aan, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Via de woonkamer en keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met een vaste kast voor extra opbergruimte. Ook bevindt de CV ketel zich in deze ruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin én de berging, die mogelijkheden biedt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Al deze ruimtes zijn neutraal in kleur en mooi afgewerkt, perfect om je eigen stijl aan toe te voegen. 1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De grootste kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, en heeft daarnaast een handige vaste kast voor extra bergruimte. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, ideaal voor kleding of spullen die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer, die compact maar praktisch is ingedeeld. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij het raam komt er daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie. Ook de eerste verdieping heeft een verzorgde basis, die je desgewenst naar eigen smaak kunt moderniseren. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal om je spullen op te bergen. Tuin: De achtertuin is een fijne plek waar je direct zin krijgt om naar buiten te stappen. Dankzij de goede ligging van de tuin geniet je hier volop van de zon, maar er is ook genoeg ruimte om beschutte hoekjes te creëren. Het terras achter het huis is ideaal voor een grote eettafel of een loungeplek, terwijl het gras een groene touch geeft aan het huis en wat warmte meebrengt in de tuin. De berging van het huis is ook via de tuin bereikbaar, deze is praktisch voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is volledig omsloten met een schutting, waardoor je veel privacy hebt, en bovendien is er een achterom aanwezig via een deur aan de achterzijde van de tuin. De combinatie van bestrating en groen geeft de tuin een veelzijdige basis die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten, of je nu droomt van een groene bloementuin, een strak terras of een gezellige loungeplek. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Dollardstraat9.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1963 - Perceeloppervlakte: 154 m² - Woonoppervlakte: 94,3 m² - Externe bergruimte: 5,19 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1,16 m² - Inhoud: 372 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas - CV: Eigendom (Intergas, 2023) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
154 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.