Jump to content
Logo of Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Eikstraat 23

7545JA Enschede • Overijssel

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.943

Photo Gallery

Eikstraat 23 Enschede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR WONEN IN STIJL - KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING MET COMPLETE INBOEDEL. In het geliefde Stadsveld staat deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde jaren '30 erkerwoning te koop - een charmante twee-onder-een-kapwoning met authentieke details en hedendaags comfort. Je hoeft alleen de sleutel nog om te draaien, want: what you see is what you get!. De woning wordt compleet ingericht opgeleverd, inclusief meubels, raambekleding, verlichting, woonaccessoires en tuinmeubilair. Direct wonen dus! 'Waarom dit jouw nieuwe thuis is"; - volledig gerenoveerd in 2025; inclusief keuken, sanitair en afwerking; - instapklaar en compleet gemeubileerd; van bank tot woondecoraties; - riante, zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle up & down verlichting; - vier slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche; - originele details zoals glas-in-loodramen, terrazzo vloer en lambrisering zijn behouden; - rustige straat met speelgroen om de hoek, ideaal voor gezinnen; - winkels, scholen, sport en horeca op loopafstand; - goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen. "Kenmerken van de woning"; - bouwjaar 1937; - perceeloppervlakte ca. 166 m2; - woonoppervlak ca. 107 m2; - v.v. dakisolatie en dubbelglas (ook het glas in lood); - energielabel D (dit is nog een oud label, nadien zijn er aanvullende isolerende maatregelen genomen). Indeling: Begane grond: Entree v.v. terazzovloer en trapopgang, een sfeervolle woonkamer v.v. houten vloer en gelhaard annex eetkamer, kelderkast en voorraadkast, geheel vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein, een nieuwe keukeninrichting v.v. vaatwasser, inductiekookplaat en vlakscherm, oven, spoelbak, koel- en vriescombinatie en een extra afzetblad met kastruimte, portaal met wasruimte en servieskast. 1e Verdieping: 2 ruime slaapkamers v.v. houten vloer, vaste kasten en een royale badkamer v.v. ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en wastafelmeubel (alles gloednieuw en niet gebruikt). 2e Verdieping: Een vaste trap naar 2 slaapkamers, beiden v.v. grote dakkapel, bergruimtes en berging met opstelplaats voor c.v.-ketel. Buitenruimte: De diepe tuin is gesitueerd op het zuiden, biedt veel privacy en is v.v. sfeervolle verlichting. Aan het eind van de tuin staat een ruime stenen berging. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen - Omdat de woning bijna 90 jaar oud is zal, ondanks de recente verbeteringen, een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen - ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan. “KOM ZELF DE SFEER ERVAREN. DEZE WONING MOET JE VAN BINNEN ZIEN!" 'Interesse in dit unieke pareltje? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
166 m²
Content
378 mÂł
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7545

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.