Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Esdoornstraat 9

7545HK Enschede • Overijssel

Sold

€ 259.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.540

Purchase price /m²: € 2.675

Photo Gallery

Esdoornstraat 9 Enschede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom thuis aan de Esdoornstraat 9 te Enschede, een charmante woning die perfect aansluit bij jouw toekomstplannen! Ben jij starter op de woningmarkt, een eenpersoonshuishouden, een jong stel of een gezin dat op zoek is naar de ideale plek om samen een thuis te creëren? Zoek niet verder! Deze lichte en goed onderhouden woning met 3 fijne slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een frisse, moderne keuken wacht met open armen op jou. Gelegen in de geliefde buurt Stevenfenne, met winkels, scholen en parken op steenworp afstand, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Dit is niet zomaar wonen – dit is thuiskomen. Highlights van de woning: - Drie slaapkamers: Ideaal voor een stel dat wat extra ruimte zoekt, een jong gezin of om een home office te creëren. - Zonnige tuin: Hier geniet je het hele jaar door van de zon, waar relaxen en tuinieren hand in hand gaan. - Moderne en nette keuken: Compleet uitgerust en klaar voor jouw culinaire avonturen. - Perfect voor starters: Een instapklare woning die alle boxen aanvinkt. - Nabij voorzieningen: Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer – alles is binnen handbereik Volledige beschrijving van de woning Bij het betreden van deze charmante woning valt meteen één ding op: licht. Het stroomt overvloedig via de grote ramen naar binnen en geeft elke hoek een uitnodigende en prettige sfeer. De begane grond biedt je een slimme indeling die zowel gezelligheid als functionaliteit ondersteunt. De woonkamer, strak afgewerkt en met een warme uitstraling, nodigt uit om te ontspannen na een drukke dag. De nette open keuken – tijdloos in wit en voorzien van alle benodigde apparatuur – sluit perfect aan: hier bereid je met gemak jouw favoriete maaltijden terwijl vrienden of familie gezellig aanschuiven. Een gezellige eethoek grenzend aan de keuken maakt het plaatje helemaal compleet: samen eten, praten, lachen – dat kan hier moeiteloos. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De grote master bedroom biedt ruim plaats voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer biedt genoeg mogelijkheden: denk aan een fijne logeerkamer of kinderkamer. En de derde slaapkamer? Perfect als hobbyruimte of thuiskantoor – een echte luxe tegenwoordig! De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet en straalt netheid en comfort uit, zodat je de dag fris begint of juist ontspannen afsluit. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte, toegankelijk via een vlizotrap. Een praktische bergzolder die altijd welkom is voor opslag en extra wensen. Denk hierbij aan het opbergen van koffers, kerstspullen en allerlei andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is zonder twijfel een van de pareltjes van deze woning. Met een ligging op het zuidoosten kun je de hele dag door genieten van heerlijke zonnestralen, van de vroege ochtend tot in de namiddag. Hier kun je je barbecuevaardigheden aanscherpen, gezellig borrelen met vrienden of simpelweg ontspannen met een goed boek en een kop koffie. Wil je toch een beetje schaduw? Geen probleem, er is genoeg ruimte voor een parasol of schutting. Daarnaast is de tuin keurig aangelegd, wat betekent dat jij direct kunt genieten van jouw privé-oase zonder tuinwerkzaamheden te hoeven plannen. Ook fijn: de schuur achterin biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Omgeving De ligging is echt goud waard. Een rustige buurt met veel jonge gezinnen, waardoor een gezellige sfeer altijd voelbaar is. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is makkelijk bereikbaar. Denk aan supermarkten, winkels, scholen en medische voorzieningen, allemaal op korte afstand. Voor een frisse neus wandel je naar een nabijgelegen park of spring je op de fiets voor wat groenere uitzichten. Dankzij de strategische ligging ben je binnen no-time in het stadscentrum of op de snelweg, zodat je eenvoudig naar je werk of een dagje uit kunt. De omgeving biedt het beste van twee werelden: rust en comfort thuis, en de dynamiek van de stad dicht in de buurt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 259.500

Cost of copper (estimated): € 7.040

2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.540

2,78%

Yearly

%

€ 12.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
144 m²
Content
344 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7545

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.