Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Hooiraamhoek 97

7546ME Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Bles & Van der Does

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Hooiraamhoek 97 Enschede
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Genieten van rust, ruimte en natuur. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek staat deze eigentijds ingerichte, uitgebouwde middenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een huis waar comfort, ruimte en privacy naadloos samenkomen en waar je elke dag opnieuw het gevoel hebt écht thuis te zijn. Entree en woonkamer Zodra je binnenkomt, valt de lichte en verzorgde afwerking direct op. De uitgebouwde woonkamer is royaal en tuingericht, met een prachtige massieve eikenhouten parketvloer en openslaande tuindeuren die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden. Er is ruimte voor een riante lounge bank. Vanaf de eettafel heb je een heel mooi zicht op de tuin en de groene omgeving. Een hele fijne plek om lekker te tafelen of in alle rust van een kop koffie te genieten. Tuin De tuin ligt zonnig en biedt optimale privacy. Een heerlijke plek om lange avonden door te brengen onder het royale, overdekte terras. Dankzij de achterom en de fietsenberging is ook het praktische aspect goed doordacht. Erg handig is de extra entree aan de tuinzijde. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De inbouwkeuken heeft een eigentijdse look gekregen. Met het royale werkblad, de apothekerskast en de vernieuwde inbouwapparatuur is koken hier een plezier. Terwijl je bezig bent, kijk je uit over de rustige straat en het groen. Het raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en extra wooncomfort. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een praktische doorloopkamer, die eenvoudig als derde slaapkamer kan worden ingericht. De moderne badkamer (2021) met daglicht is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken, zoals een doucheruimte met glazen deur, een wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De badkamer is royaal en comfortabel. Hier bevindt zich een wasmachine aansluiting, maar ook op zolder. Je kunt dus kiezen wat je prettig vindt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt een verrassend ruime zolder met dakraam, wasmachineopstelling en volop mogelijkheden om hier nog twee extra kamers te realiseren. De woning is goed geïsoleerd, vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel A. Elektrisch bedienbare rolluiken, horren en stadsverwarming dragen bij aan een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Ligging De ligging maakt het plaatje compleet: met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, voldoende parkeergelegenheid in de straat en alle voorzieningen zoals scholen en winkels in de buurt. En wil je even de drukte ontvluchten? Dan wandel je vanuit huis zo tussen de bossen en weilanden richting Het Rutbeek. Een modern, instapklaar huis op een plek waar wonen voelt als leven. Bijzonderheden - Fietsenberging en heerlijke, zonnige tuin met optimale privacy en een royaal overdekt terras. - Ligging in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek - Nabij het buitengebied en dichtbij alle voorzieningen - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, Siemens combi-oven (2023), afzuigkap (2017), koel- vriescombinatie (2017) en vaatwasser (2019). - Dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas, vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen - Royale, uitgebouwde woonkamer met tuindeuren en een achter entree met tuindeur - Begane grond voorzien van massieve eikenhouten parketvloer (geolied) - Verdiepingen voorzien van laminaatvloer - Mechanische ventilatie - Wateraansluiting en elektra in de tuin - Stadsverwarming - Elektra voldoende groepen + aardlekschakelaar - Glasvezelaansluiting - Glad gestucte wanden - Elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping - De ramen op de eerste verdieping, het keukenraam en de achterdeur zijn voorzien van horren - Vrij uitzicht, zowel voor als achter - Tuin met achterom via het achtergelegen voet-, fietspad Bouwjaar: 1991 Perceel: 135 m² Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 352 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 28-10-2032) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ-waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ‘opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
135 m²
Content
352 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7546

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.