Jump to content
Logo of Homi Makelaars

Janninksweg 40 A

7513DL Enschede • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Drunen

Photo Gallery

Janninksweg 40 A Enschede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ruim en veelzijdig appartement met heerlijk dakterras! Wonen op een centrale locatie met volop privacy én ruimte? Dit charmante appartement aan de Janninksweg 40A combineert het beste van twee werelden! Gelegen in een kleinschalig en rustig complex, met een privé-entree en een eigen dakterras, woon je hier comfortabel en met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ben je binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Enschede. Licht, ruimte en flexibiliteit Op de eerste verdieping vind je een royale woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en sfeervol – ideaal om te koken, te ontspannen of gasten te ontvangen. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn bijzonder ruim en daardoor perfect als hoofdslaapkamer of logeerkamer. De derde kamer is zeer geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. net wat jouw woonwensen zijn. Genieten in de buitenlucht Eén van de absolute hoogtepunten is het royale dakterras van 25 m², gelegen op het oosten. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen en kun je de hele dag door heerlijk buiten zitten. Via dit dakterras bereik je tevens een berging met witgoedaansluiting. Deze ruimte is ruim genoeg om nog meer spullen op te slaan, praktisch en functioneel! Nog meer bergruimte Naast de kelder en de berging beschikt het appartement ook over een bergzolder, ideaal voor seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Praktisch en comfortabel De privé-entree aan de zijkant van het pand zorgt voor rust en privacy. Bovendien beschikt dit appartement over een droge kelder, ideaal voor het opslaan van voorraad of hobbyspullen. Waarom kiezen voor Janninksweg 40A? - Royale woonkamer met open keuken - Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Drie slaapkamers, flexibel in te delen - Groot dakterras van 25 m² op het oosten - Berging met witgoedaansluiting bereikbaar via het dakterras - Extra bergzolder en ruime kelder - Privé-entree in een rustig en kleinschalig complex Dit is een appartement dat alles in zich heeft: licht, ruimte, buitenleven en volop bergruimte. Wil jij dit veelzijdige appartement zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Je bezichtiging plan je eenvoudig via

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
247 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7513

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.