Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Louis Braillestraat 17

7523HA Enschede • Overijssel

Available

€ 209.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 215.030

Purchase price /m²: € 2.986

Photo Gallery

Louis Braillestraat 17 Enschede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Betaalbaar en verrassend ruim wonen aan de Zaanstraat 17 te Enschede! Starters opgelet! Op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex vind je dit lichte en praktisch ingedeelde appartement met maar liefst drie slaapkamers en twee balkons. Een ideale kans voor wie betaalbaar wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een groot pluspunt is de privé parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex, exclusief voor bewoners. Daarnaast is er aan de voorzijde ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is prettig: in een rustige, groene woonomgeving met winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het centrum van Enschede en de Universiteit Twente zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Via het afgesloten portiek bereik je het appartement op de tweede verdieping. De entree komt uit in een ruime hal met vaste kast en meterkast, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een recht keukenblok, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon met praktische bergkast en uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt eveneens toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot het balkon. De overige kamers zijn voorzien van vaste kasten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd. Kortom: een ruim appartement met een fijne indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965. - Woonoppervlakte: 70 m². - Inhoud: 225 m³. - Gelegen op de tweede verdieping. - Ruim en licht appartement met functionele indeling. - Drie slaapkamers aanwezig. - Twee balkons, bereikbaar vanuit meerdere vertrekken. - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Energielabel C. - Intern te moderniseren (veel potentie). - Privé parkeergelegenheid voor bewoners aan de achterzijde. - Berging op de begane grond. - Rustige en groene woonomgeving. - Nabij centrum van Enschede en Universiteit Twente. - Voldoende parkeergelegenheid aanwezig. - De VvE wordt professioneel beheerd. - VvE-bijdrage: € 193,96 per maand excl. stookkosten. Aanvaarding: in overleg en kan op korte termijn. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet-zelfbewoningsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. - Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt en bevindt zich in een woonwijk die onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt. Dit betekent dat de woning enkel aangekocht mag worden voor eigen bewoning en dus niet zomaar voor verhuur in aanmerking komt behoudens koper daarvoor een vergunning van de Gemeente Enschede verkrijgt. Deze regeling vind je op in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 209.000

Cost of copper (estimated): € 6.030

2% transfer tax (€ 4.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 215.030

2,78%

Yearly

%

€ 10.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 209.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.