Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Madoerastraat 43

7512DK Enschede • Overijssel

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Madoerastraat 43 Enschede
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Madoerastraat 43, Enschede. Karaktervolle eengezinswoning nabij het stadscentrum Ben je op zoek naar een sfeervolle gezinswoning met karakter én potentie, op steenworp afstand van het centrum van Enschede? Dan is deze uitgebouwde woning aan de Madoerastraat 43 in de geliefde wijk Getfert absoluut een bezichtiging waard. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte, een fijne tuin met achterom en originele details die zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op in de gezellige woonkamer, waar een karakteristieke (niet-actieve) schouw het geheel een huiselijke sfeer geeft. Aan de achterzijde van de woning is een ruime aanbouw gerealiseerd, waarin zich een open keuken bevindt. Deze keuken is voorzien van witgoedopstellingen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De op de begane grond gelegen badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen uitstraling. Twee van de kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. Via de overloop is er toegang tot een vlizotrap die leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime bergzolder bevindt. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor opslag of eventuele toekomstige uitbreiding. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een handige berging. Dankzij de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning is praktisch ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich de entree met hal, meterkast, trapopgang en trapkast, gevolgd door de woonkamer, open keuken met cv-opstelling en toegang tot de tuin en tot slot de badkamer. De eerste verdieping biedt een overloop en drie slaapkamers met houten kozijnen en dubbel glas. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de tweede verdieping, waar een praktische bergzolder aanwezig is. Deze woning combineert karakter, comfort en een gunstige ligging op een uitstekende manier. Dankzij de rustige woonomgeving en de nabijheid van het stadscentrum van Enschede is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne woning met sfeer en toekomstmogelijkheden. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Madoerastraat 43 in Enschede. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925. - Woonoppervlakte: 87 m². - Perceeloppervlakte: 116 m². - Inhoud: 319 m³. - Uitgebouwd op de begane grond. - De woning wordt voorzien van prettig veel lichtinval. - Drie slaapkamers en bergzolder. - Achtertuin met achterom en berging. - Voorzien van een (fietsten)berging. - Ligging op loopastand van het stadscentrum van Enschede. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden zodra er een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
116 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.