Jump to content
Logo of Makelaarsland

Oosterstraat 9

7514DX Enschede • Overijssel

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 4.208

Photo Gallery

Oosterstraat 9 Enschede
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze stijlvolle, uit 2021, twee-onder-een-kapwoning waar licht, luxe en comfort samenkomen. Geniet van de royale stadstuin met overkapping, de moderne keuken en het duurzame energielabel A+++. Een warm gezinshuis op een unieke plek in de geliefde wijk De Laares, vlak bij het hart van Enschede. Instapklare twee-onder-een-kapwoning met luxe afwerking in hartje Enschede Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning op steenworp afstand van het stadscentrum? Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning aan de Oosterstraat in Enschede biedt het allemaal: ruimte, comfort en een heerlijk gevoel van thuiskomen. Wonen met karakter en comfort Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op met verlichte trap, maatwerk garderobe en luxe toilet. Via een kamerhoge zwartstalen deur kom je in de lichte woon- en eetkamer met moderne open keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, een kookeiland en veel opbergruimte. Extra praktisch: vanuit de keuken heb je direct toegang tot de gemetselde berging. Genieten van buiten in de stad De openslaande deuren leiden naar een royale stadstuin met een speelse grote overkapping voorzien van internet en televisie. Dankzij de vele elektrapunten is dit de perfecte plek voor een buitenkeuken, verlichting of een heater – hier geniet je het hele jaar door. Ruimte voor het hele gezin De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand bad, dubbele wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping is ingericht als royale ouderslaapkamer met knieschotkasten, vliering en een nette, uit het zicht, technische ruimte met plek voor witgoed, omvormer, warmtepomp en wtw-unit. Duurzaam en energiezuinig Met energielabel A+++, 13 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De ligging aan een fietsstraat met eikenbomen zorgt bovendien voor natuurlijke verkoeling in de zomer en een vrij uitzicht zonder directe overburen. Praktisch gemak De woning beschikt over een eigen oprit en parkeergelegenheid met vergunning. Aan de oprit ligt de gemetselde berging met geïsoleerde wanden en plafond. Vanuit hier kun je direct de keuken inlopen – ideaal voor dagelijks gebruik. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, station en het centrum van Enschede liggen op loop- en fietsafstand. Pluspunten op een rij Woonoppervlakte: 157 m² | Perceel: 209 m² 4 slaapkamers, 5 kamers in totaal allen voorzien van utp en coax Luxe keuken met kookeiland Royale tuin met overkapping, internet & tv Energielabel A+++, warmtepomp & wtw, 13 zonnepanelen, vloerverwarming Eigen oprit en geïsoleerde berging Gelegen in De Laares, op loopafstand van het centrum Klaar om te verhuizen? Deze woning biedt het beste van twee werelden: comfortabel en duurzaam wonen, midden in de stad. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Oosterstraat in Enschede! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
209 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.