Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Rechterlaan 8

7535CH Enschede • Overijssel

Sold Buyer's agent: Euverman & Nuyts Makelaars Enschede

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.106

Photo Gallery

Rechterlaan 8 Enschede
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort en privacy in de geliefde groene wijk Wooldrik. Direct gelegen aan het Wooldrikspark ligt deze ruime vrijstaande woning. Ruimte, comfort en een rustige ligging komen samen in deze royale vrijstaande woning met oprit, garage en een fraai aangelegde tuin rondom. Met een woonoppervlakte van maar liefst 207 m² en een perceel van 566 m² biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is altijd met veel zorg onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling. Dankzij voorzieningen zoals dubbele beglazing, deels vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig. De solide basis en royale ruimtes bieden bovendien alle mogelijkheden om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, een heerlijke plek om rustig te wonen. In de directe omgeving kun je prachtig wandelen en kinderen kunnen hier veilig buiten zijn. Ook de kinderboerderij ligt op korte afstand. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen en fiets je in nog geen vijf minuten naar de levendige binnenstad. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal dichtbij. Indeling o.a. Bij binnenkomst kom je in de ruime ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De sfeer is direct prettig en licht. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer waar de natuurstenen vloer en gashaard zorgen voor een stijlvolle en warme sfeer. De half open keuken is ruim opgezet en voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Er is volop ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier naadloos samenkomen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, toegang tot de inpandige garage en deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de grote kelderruimte van 16 m2, ideaal voor provisie, hobby of extra opslag. De inpandige en grote garage met plek voor een auto en extra opbergruimte. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot maar liefst vier ruime slaapkamers en een praktische bergkast. De eerste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, whirlpool, dubbele wastafel met meubel, bidet en toilet. Een comfortabele privéplek waar je je dag ontspannen begint én afsluit. De overige drie slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een tweede en moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime sauna, een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig. De woning beschikt over een ruime achtertuin op het zuiden met gazon, struiken, planten en een fijn terras om in alle rust te ontspannen. Hier geniet je van de zon en de privacy die de tuin biedt. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Kenmerken: Energielabel A. Bouwjaar 1992. Woonoppervlakte 207 m². Perceelgrootte 566 m². Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woning ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in deze vrijstaande woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
566 m²
Content
828 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace Matic CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7535

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.