Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Roessinghsbleekweg 108

7522AJ Enschede • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

Roessinghsbleekweg 108 Enschede
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

In woonwijk "Walhof-Roessingh" staat deze charmante uitgebouwde hoekwoning aan de Roessinghsbleekweg 108 in Enschede. Deze karakteristieke woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en een rustige ligging, met vier slaap-/werkkamers, een ruime achtertuin en een aangebouwde berging. Deze woning bevindt zich in een geliefde en groene woonwijk, direct aan de rand van de stad Enschede. Binnen geniet je van veel ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 113 m²! De woning is keurig onderhouden, beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een aparte keuken en een moderne badkamer. De woning, gebouwd in 1954 en in de jaren '70 uitgebouwd met een extra werkkamer en is voorzien van energielabel C en staat op een royaal perceel van 327 m² eigen grond. De woonwijk Walhof-Roessingh is bijzonder geliefd vanwege de rustige, kindvriendelijke sfeer en de uitstekende ligging nabij voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Ook zijn de Universiteit van Twente, het buitengebied van Enschede en het mooie landgoed "Het Roessingh" binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt het centrum van Enschede op slechts 10 minuten fietsen en zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A35 eenvoudig bereikbaar. Kortom, een fantastische locatie voor gezinnen én voor mensen die rustig maar centraal willen wonen! Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorkant van de woning. Hier bevindt zich de hal met trapopgang, meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De gezellige open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de onder architectuur gebouwde aanbouw een extra werkkamer biedt en bijdraagt aan het woongenot. Via de schuifpui in de woonkamer heb je direct toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. De dichte keuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en beschikt over een nette inrichting en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar ook aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Deur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer voorzien van een wastafel. Deze slaapkamer heeft overigens ook toegang tot het balkon. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is de cv-ketel geplaatst. Daarnaast biedt de zolder de ruimte voor een vierde slaap- of werkkamer en beschikt over een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De diepe achtertuin, gelegen op het oosten en zuiden, biedt veel privacy en mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. De tuin beschikt over een ruime stenen berging (voorzien van elektra) en is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden en kenmerken; - bouwjaar: 1954; - woonoppervlakte: 113 m²; - inhoud: 443 m³; - perceeloppervlakte: 327 m²; - energielabel C, geldig tot 11-04-2035; - cv-installatie Nefit Excellent, bouwjaar 1999 (eigendom); - vier slaap-/werkkamers; - gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - dak-, vloer- en gedeeltelijke gevelisolatie; - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - gelegen in rustige, groene woonwijk Walhof-Roessingh nabij voorzieningen, uitvalswegen en het centrum. Bouwjaar 1954 | Kaveloppervlakte 327 m² | Woonoppervlakte 113 m² | Inhoud 443 m³ * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
327 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.