Jump to content
Logo of Valeur Taxaties en Makelaardij

Van der Capellenstraat 27

7514AW Enschede • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Losser

Photo Gallery

Van der Capellenstraat 27 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Voor liefhebbers van karakter en sfeer! Deze charmante woning is een droom voor wie houdt van authentieke details en een warme woonsfeer. Denk aan een prachtig gevelbeeld, een bordestrap, paneeldeuren en karakteristieke elementen die het huis zijn unieke uitstraling geven. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een heerlijke stadstuin. Een fijne plek om in alle rust te genieten van de zon. Ook de locatie is bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt aan een rustige straat met stuk voor stuk unieke en karakteristieke gevels. Recht tegenover bevindt zich de prachtige voormalige ambachtsschool, die momenteel volledig wordt bewoond. Bovendien woon je hier op loopafstand van het centrum en direct naast de populaire wijken Boddenkamp en Roombeek. Een ideale combinatie van rust, karakter en stedelijke voorzieningen. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang en provisiekelder. In de woonkamer komt de statige uitstraling van de woning prachtig tot zijn recht. Het hoge plafond met sierlijsten, de hoge raampartijen, een sfeervolle schouw met gashaard en een fraaie visgraat parketvloer met bies zorgen voor een bijzonder stijlvolle sfeer. Dubbele tuindeuren geven toegang tot het terras. dichte keuken, achterportaal en een ruime badkamer. Eerste verdieping Overloop met inbouwkasten en twee ruime slaapkamers. Via een bordestrap is de derde slaapkamer bereikbaar, evenals een extra toilet. Tweede verdieping Bergzolder, bereikbaar via een luik. Bijzonderheden - De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De vrijstaande koel-/vriescombinatie en vaatwasser blijven achter. - De praktische bijkeuken fungeert tevens als achteringang en biedt ruimte voor wasmachine en droger. - De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douchehoek, een ligbad, een nieuw wastafelmeubel en een zwevend toilet. - Rond 1999 vond een grootschalige renovatie plaats waarbij onder andere isolatie is aangebracht, hardhouten kozijnen met dubbel glas zijn geplaatst, de technische installaties zijn vernieuwd en de uitbouw in spouw is gerealiseerd. Kenmerken Woonoppervlakte: 104 m² Perceeloppervlakte: 135m² Bouwjaar: 1913 CV ketel: Verwarming en warm water via een CV-combiketel (Remeha, oktober 2010). Energielabel: D Leuk om te weten De woningen zijn destijds gebouwd als modelwoningen door leerlingen van de voormalige ambachtsschool. Dit verklaart de bijzondere variatie in de gevels en de rijke detaillering die deze straat zo uniek maakt. Extra Standaard in de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
135 m²
Content
379 m³
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7514

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.