Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Vederkruidlaan 59

7534JL Enschede • Overijssel

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.143

Photo Gallery

Vederkruidlaan 59 Enschede
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Hip en eigentijds woonhuis met luxe keuken, mogelijkheid voor vijf slaapkamers en uitzicht over de vijver in de wijk Eekmaat. Aan de rustige Vederkruidlaan, met een fraai uitzicht over de vijver, staat deze moderne tussenwoning uit 1999. De woning is goed onderhouden, hip en eigentijds bewoond en beschikt over een uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een fijne woonkeuken ontstaan, een gezellige woonkamer en maar liefst een mogelijkheid voor vijf slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 132 m² en een perceel van 140 m² biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. De keuken is recent opnieuw gewrapt, waardoor deze een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. De woning is instapklaar en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de ligging aan een rustige straat met relatief weinig verkeer. De ligging is ideaal: je woont hier in de geliefde en groene wijk Eekmaat, met diverse basisscholen, speelgelegenheden en voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Eschmarke en het Miro Center op fietsafstand. Binnen 15 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Enschede met de Oude Markt, en ook het buitengebied ligt op loopafstand voor een heerlijke wandeling. Kortom: ben jij op zoek naar een hip, instapklaar gezinshuis op een prachtige plek met uitzicht over water? Dan is de Vederkruidlaan 59 zeker een kijkje waard! Indeling Begane grond Entree met hal en meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die aan de voorzijde is gesitueerd en ruimte biedt voor een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde is de woning met 1,20 meter uitgebouwd en bevindt zich de luxe keuken met kookeiland, kunststof werkblad, spoelbak, 5-pits inductie- én gaskookplaat, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer en afzuigkap. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een tussenhal met het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met nog een mogelijkheid voor twee slaapkamers. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitingen voor het witgoed. Buiten De tuin ligt op het oosten en heeft een speels hoogteverschil met meerdere terrassen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over de vijver. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999. Perceelgrootte: 140 m². Inhoud: 454 m³. Woonoppervlakte: 132 m². Energielabel: B. - Uitgebouwd op de begane grond tijdens de bouw (1,20 meter); - Dak berging vernieuwd in 2022; - CV-ketel (AWB, 2014), gehuurd via Geas tot 2027; - Volledig geïsoleerd (dak, vloer, muur en dubbel glas); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019; - Plafonds begane grond en eerste verdieping strak gestuct in 2017; - Ligging aan een rustige straat met uitzicht over de vijver; - Kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en natuur op loopafstand. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
140 m²
Content
454 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.