Jump to content
Logo of HOME makelaars

Venderinklanden 38

7542ML Enschede • Overijssel

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 2.991

Photo Gallery

Venderinklanden 38 Enschede
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor dat doordeweeks aanvoelt als weekend. Werken in de serre, ontspannen in de jacuzzi en wonen in alle rust, met de stad dichtbij. Welkom aan de Venderinklanden 38. 07.00 uur De dag begint aan de voorzijde van het huis. In de keuken. Licht valt naar binnen, koffie pruttelt, het granieten werkblad voelt koel onder je handen. Je kijkt de straat in terwijl de buurt langzaam wakker wordt. De keuken is praktisch én sfeervol: een U-opstelling met complete inbouwapparatuur, ontworpen voor dagelijks gebruik maar ook voor lange avonden koken met vrienden. Alles is verzorgd en instapklaar, hier hoef je niet eerst te klussen voordat het goed voelt. 08.30 uur Jas aan, deur uit. Groen ligt letterlijk om de hoek. Even wandelen, hardlopen, een boodschap doen of snel richting werk. De wijk voelt rustig en prettig. Voor de dagelijkse boodschappen pak je hier gewoon de fiets of loop je even naar winkelcentrum Het Stroink, waar je alles bij de hand hebt, van supermarkt, Kruitvat, boekhandel tot keurslager en apotheek. En wil je verder, dan ligt het centrum van Enschede binnen handbereik Thuiskomen voelt hier elke keer weer ontspannen, parkeren doe je gewoon op je eigen oprit of onder de carport. 09.30 uur Thuiswerken? Laptop open, dat gebeurt hier niet aan de keukentafel, maar in de serre. Een lichte, comfortabele ruimte die voelt als een extra woonkamer. Beschut, los van de buren en verrassend stil. Hier werk je geconcentreerd met net dat beetje buitengevoel waardoor de uren voorbijvliegen. Dit is zo’n plek waarvan je je afvraagt hoe je ooit zonder hebt gekund. 12.30 uur Lunchen in de woonkamer. De zithoek sluit mooi aan op de serre en voelt warm en geborgen. De afwerking is rustig en sfeervol, met materialen die tijdloos zijn gekozen. Een ruimte die werkt op een doordeweekse dag, maar net zo fijn is als vrienden blijven hangen tot laat. 17.00 uur Koken, eten, leven. Pannen op de kookplaat, muziek aan en koken maar! De begane grond is één logisch geheel: keuken, woonkamer en serre lopen hier natuurlijk in elkaar over. Alles voelt overzichtelijk en prettig, zonder in te leveren op ruimte of comfort. In de zomer zorgt de airco voor verkoeling, in de winter blijft het hier behaaglijk. 20.00 uur De dag verschuift naar buiten. De tuin ligt op het noorden, maar voelt door de slimme indeling verrassend beschut en privé. Eerst de serre met glazen wanden, daarna de overkapping met tuinkamer, jacuzzi en wellnessgevoel. Of je hier nu met vrienden zit, een serie kijkt of gewoon even niets doet, dit is buitenleven dat het hele jaar door werkt. En praktisch is het ook: fietsen, tuinspullen en gereedschap hebben hier gewoon hun eigen plek, met een aparte klusruimte voor wie graag sleutelt of maakt. 22.30 uur Naar boven. Op de eerste verdieping zijn oorspronkelijk drie (slaap)kamers, allemaal netjes afgewerkt en flexibel in gebruik. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast (voorheen slaapkamer) en voelt rustig en comfortabel. De badkamer is geen snelle stop, maar een moment voor jezelf: sauna, stoomdouche, dubbele wastafel en toilet. Een eigen mini wellness, gewoon thuis. 23.30 uur Nog één verdieping hoger ligt de vierde kamer. Een volwaardige ruimte met dakkapel en veel licht. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of creatieve plek. Ook vind je hier de praktische wasruimte en de technische installaties, met onder andere een nieuwe cv-ketel netjes uit het zicht en goed geregeld. USP's • Vier kamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Echte extra leefruimtes zoals de serre en tuinkamer met werkplaats • Wellness thuis, zonder concessies. • Zonnepanelen en airco voor comfort en lagere maandlasten. • Instapklaar, verzorgd en logisch ingedeeld. • Stoere pvc-vloeren onder ander op de gehele begane grond en 2e etage Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
162 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.