Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Walkottelanden 17

7542MP Enschede • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.954

Photo Gallery

Walkottelanden 17 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het groen en toch dicht bij alles? Walkottelanden 17 in Enschede staat te koop! In de geliefde, kindvriendelijke wijk Stroinkslanden ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een eigen oprit met carport, en een zonnige tuin op het zuiden. Een perfecte plek voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort, rust én gemak! Een fijne plek om thuis te komen: Deze woning is gelegen aan een verkeersluw en groen hofje, met speelvoorzieningen voor de deur – ideaal voor jonge gezinnen. De woning is goed geïsoleerd en de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De lichte woonkamer en de moderne open keuken zorgen voor een prettige leefruimte waar je je direct thuis zult voelen. Buitenruimte met privacy: Aan de achterzijde van de woning vind je een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een vrijstaande houten overkapping – een sfeervolle plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, te dineren of te ontspannen met vrienden en familie, ongeacht het weer. De tuin biedt volop privacy en is ook bereikbaar via een handige achterom. Comfort, ruimte en voorzieningen: - Vier slaapkamers – ideaal voor (thuis)werken of een groeiend gezin; - Complete en moderne keuken, badkamer en toilet; - Vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte; - Eigen oprit met carport – geen parkeerproblemen voor de deur; - Volledig geïsoleerd – energiezuinig wonen. Centrale ligging in Stroinkslanden: Deze woning ligt in een rustige, groene woonomgeving, maar wél met alles binnen handbereik: - Op loopafstand van winkelcentrum Stroink met o.a. supermarkt, bakker en drogist; - Goede verbindingen met zowel het stadscentrum van Enschede als de A35 richting Hengelo of Duitsland; - Natuur en buitengebied liggen om de hoek – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, rust én een topligging? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, hal meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, straatgerichte open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, tuingerichte woonkamer met trapkast en loopdeur naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en moderne badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en hangend toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, overloop met opstelplaats CV-ketel en witgoed, vierde slaapkamer met groot dakraam en bergruimten middels knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982. - Woonoppervlakte: 110 m². - Inhoud: 389 m³. - Perceeloppervlakte: 138 m². Een deel van de achtertuin is in bruikleen. - Netjes onderhouden! - Vier slaapkamers aanwezig, ideaal voor gezinnen. - Modern uitgevoerde sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer. - Vloerverwarming aanwezig begane grond. - Eigen oprit met carport. - Zonnige en privacy biedende tuin op het zuiden. - Vrijstaande houten overkapping. - Aan de voorzijde tref je een vrijstaande stenen berging met elektriciteitsaansluitingen. - Uiterst kindvriendelijke ligging aan verkeersluw hofje met speelvoorzieningen. - Ligging nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen en het winkelcentrum van Stroinkslanden. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
138 m²
Content
389 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.