Jump to content
Logo of ten Hag Makelaars Enschede

Zuiderspoorstraat 69

7512AZ Enschede • Overijssel

Available

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 4.146

Photo Gallery

Zuiderspoorstraat 69 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern driekamerappartement met tuin, op loopafstand van het centrum. Welkom aan de Zuiderspoorstraat 69 in Enschede: een verzorgd en modern appartement, gelegen aan de rand van de Enschedese binnenstad. Hier woon je op een ideale plek waar stadse voorzieningen en het buitenleven moeiteloos samenkomen. Uniek aan dit appartement is de heerlijke achtertuin op het oosten. De ligging is perfect: de binnenstad van Enschede ligt op loopafstand, terwijl je met de fiets zo in het buitengebied bent. Winkels, medische voorzieningen, sportverenigingen en (basis)scholen bevinden zich allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de Zuiderval en de A35 binnen handbereik. Dit appartement is uitgevoerd als maisonnette en biedt daardoor wonen verdeeld over twee woonlagen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping en beschikt over een eigen tuin. De woning is verder voorzien van een moderne keuken, een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, twee goed bemeten slaapkamers, een praktische wasruimte en een nette badkamer. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je zowel de keuken als de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is modern en praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron (2024) en vaatwasser (2024). De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer is dit een heerlijke lichte leefruimte. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin, welke is voorzien van een achterom en een vrijstaande geïsoleerde houten berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van kastenwanden. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met was- en droogopstelling en de opstelplaats van de cv ketel. Buiten De achtertuin is zonnig gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van privacy en ruimte. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande geïsoleerde houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar: 2010; - Woonoppervlakte: ca. 82 m²; - Inhoud: 270 m³; - Perceel: 45 m²; - Moderne en instapklaar maisonnette appartement; - Verwarming middels eigen CV-ketel, Intergas 2010; - Moderne woonkeuken met diverse hedendaagse inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers, nette badkamer en wasruimte; - Heerlijke achtertuin op het oosten; - Optimale ligging nabij het centrum van Enschede; - Het betreft een niet-actieve VvE, waarbij geen servicekosten verschuldigd zijn. Aanvaarding in overleg. Kortom: Zuiderspoorstraat 69 is een instapklaar maisonnette appartement met twee slaapkamers, een achtertuin, moderne keuken en een uitstekende ligging nabij het centrum en de uitvalswegen van Enschede. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én wil genieten van buitenruimte. Bijzonderheden koopovereenkomst: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
270 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.