Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Zuidhollandlaan 21

7543CA Enschede • Overijssel

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.094

Photo Gallery

Zuidhollandlaan 21 Enschede
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime tussenwoning met een prettige ligging? Hier woon je comfortabel met een fijne tuin met vijver, vlak bij alle voorzieningen en de stad om de hoek! Welkom aan de Zuidhollandlaan 21 in Enschede, waar comfortabel wonen en een gunstige ligging samenkomen. Deze verrassend diepe tussenwoning uit 1960 is in de loop der jaren riant uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping. Dankzij onder andere vloerverwarming op de begane grond en vier slaapkamers is dit een fijne gezinswoning met volop wooncomfort. De woning ligt aan een rustige straat met een vrije ligging aan de voorzijde en biedt privacy aan de achterzijde door de laagbouw in de omgeving. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een prettige buitenruimte om te ontspannen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, meerdere winkels en sportvoorzieningen, terwijl de binnenstad van Enschede op korte fietsstad ligt. De woning ligt vlakbij de A35, waardoor je snel in omliggende plaatsen zoals Gronau en Hengelo bent. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt? Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte die deze woning biedt! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde, met toegang tot de hal waar zich het toilet en de trapopgang naar boven bevinden. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een opstelling met diverse inbouwapparatuur en een houtkachel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, berging met witgoedaansluitingen, hal en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. De hal is verbonden met twee andere slaapkamers en een tweede berging. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. Tuin:  De achtertuin, gelegen op het noorden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt, mede door de lage bebouwing aan de achterzijde, verrassend veel privacy. Midden in de tuin ligt een vijver, die zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1960; * Woonoppervlak ca. 138 m²; * Perceeloppervlak 170 m²; * Inhoud ca. 430 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha (huur, 2024); * Energielabel: C; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping. * Vier slaapkamers aanwezig; * Dakbedekking 2/3 jaar geleden vernieuwd; * Voorzien van kunststof kozijnen; * Vrije ligging aan de voorzijde; * Snel in de binnenstad en snelweg; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
170 m²
Content
430 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7543

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.