Jump to content
Logo of Uniek Woningmakelaars

Julianastraat 4

7468BV Enter • Overijssel

Available

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 3.494

Photo Gallery

Julianastraat 4 Enter
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonomgeving met relatief veel gezinnen. De buurt kenmerkt zich door een prettige en ontspannen sfeer. Daarnaast bevindt de woning zich op een gunstige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Enter en een supermarkt zijn op loopafstand gelegen. Ook is een belangrijke uitvalsweg binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de omliggende plaatsen. Deze woning is uitermate geschikt voor starters die opzoek zijn naar een instapklare woning. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin met een achterom. Indeling : Begane grond: Bij binnenkomst wordt de woonkamer bereikt, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de voortuin. Aan sluitend bevindt zich de keuken aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die extra opslagruimte biedt. Tevens bevindt zich hier de toegang tot het toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaap kamers en de badkamer. De kamers zijn van goed formaat en bieden flexibiliteit in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche en vormt een functionele basisruimte die eventueel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden. Tuin : De achtertuin is diep en biedt diverse mogelijkheden. Bouwjaar : 1951 Kadastrale gegevens : Gemeente: Wierden Sectie: E Nummer: 9311 Grootte: 188 m² Gebruiksoppervlakte Wonen : Ca. 77,9 m² Externe bergruimte : Ca. 3,9 m² Inhoud : Ca. 289,4 m² Perceeloppervlakte : Ca. 188 m² Vraagprijs : € 269.000,00 k.k. Aanvaarding : 1 juni 2026, doch in overleg

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
188 m²
Content
289 m³

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin

Planning

Available since
11-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7468

Google Maps

Location of Enter

Spatial overview of the work area in Enter

Residential and neighborhood statistics in Enter

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enter. In 2026 were there 7.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.145.

Residents

7.595

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 435.145

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.894

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

145

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enter
Year Residents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545
2026 7.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enter
Year Average WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.720 0-15: 1.265 15-25: 890 25-45: 1.750 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

796

Label A

646

Label B

451

Label D

358

Label F

194

Label G

184

Label A++++

117

Label E

100

Label A+++

100

Label A++

50

Label A+

46

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enter
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 3.056

Huurwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.465

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 826 • Electricity: 2.257

Tussenwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.388 • Electricity: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.126

Business activity in Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enter
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enter.

Frequently asked questions about living in Enter

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2026 ongeveer 7.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Enter

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.