Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

de Wildkamp 17

8162GH Epe • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Epe

Photo Gallery

de Wildkamp 17 Epe
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en levensloopbestendig wonen aan de rand van de Veluwe! Op een idyllische plek, op steenworp afstand van uitgestrekte bossen en het gezellige centrum van Epe, staat deze bijzondere geschakelde semi-bungalow. Deze woning biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is met veel gevoel voor stijl en comfort uitgebouwd aan de achterzijde, onder architectuur. In 2023 is de begane grond volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De voorgevel is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en behoudt het karakteristieke jaren '70 aangezicht, terwijl de achterzijde juist verrast met een moderne, eigentijdse uitstraling. Dankzij een levensloopbestendig ontwerp met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning geschikt voor alle levensfasen. De royale oprit, inpandige berging/garage en het perceel van maar liefst 552 m² maken het plaatje compleet. De woning ligt in een ruim opgezette, rustige woonwijk aan de rand van het centrum van Epe. Hier ervaar je dagelijks de luxe van de natuur: binnen enkele minuten sta je in het bos of wandel je tussen de weilanden. De omgeving is geliefd bij wandelaars en fietsers vanwege de talloze routes door het afwisselende landschap van de Veluwe. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. Indeling begane grond: Via de entree kom je binnen in een royale hal, het centrale hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, keuken, het souterrain, de eerste verdieping, een ruime slaapkamer, de badkamer en het toilet. De woonkamer is een echte eyecatcher. Via stijlvolle aluminium deuren stap je een sfeervolle, lichte leefruimte binnen met speelse hoogtes en grote raampartijen. De visgraatvloer, openslaande deuren naar de tuin en een gezellige elektrische haard geven deze ruimte een warme en luxe uitstraling. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl je wel verbinding hebt met de woonkamer. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft eveneens openslaande deuren naar buiten, ideaal voor wie graag wakker wordt met het zonlicht en het gefluit van vogels. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, evenals een separaat apart toilet met vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een royale overloop, momenteel in gebruik als werkruimte, een toilet met vloerverwarming en extra bergruimte. Tevens is deze verdieping voorzien van twee ruime slaapkamers. Souterrain: Het souterrain fungeert als praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine, ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit deze ruimte heb je directe toegang tot de inpandige berging/garage. Kortom: De Wildkamp 17 is een woning die niet alleen gezien, maar vooral gevoeld moet worden. De combinatie van sfeer, ruimte, modern wooncomfort en de prachtige ligging maken dit tot een zeldzaam aanbod in Epe. Wilt u deze woning graag bezichtigen? Bel dan met ons kantoor! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1970 Perceel : 552 m² Inhoud : 639 m³ Woonoppervlakte : 146 m² Inpandige ruimte : 35 m² Gebouw geb. buitenruimte: 23 m² Verwarming : CV-ketel, type Remeha Calenta 2023 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Dubbelglas en muurisolatie Energielabel : C Aanvaarding : in overleg

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
552 m²
Content
639 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.