Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

de Wildkamp 17

8162GH Epe • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

de Wildkamp 17 Epe
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en levensloopbestendig wonen aan de rand van de Veluwe! Op een idyllische plek, op steenworp afstand van uitgestrekte bossen en het gezellige centrum van Epe, staat deze bijzondere geschakelde semi-bungalow. Deze woning biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is met veel gevoel voor stijl en comfort uitgebouwd aan de achterzijde, onder architectuur. In 2023 is de begane grond volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De voorgevel is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en behoudt het karakteristieke jaren '70 aangezicht, terwijl de achterzijde juist verrast met een moderne, eigentijdse uitstraling. Dankzij een levensloopbestendig ontwerp met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze woning geschikt voor alle levensfasen. De royale oprit, inpandige berging/garage en het perceel van maar liefst 552 m² maken het plaatje compleet. De woning ligt in een ruim opgezette, rustige woonwijk aan de rand van het centrum van Epe. Hier ervaar je dagelijks de luxe van de natuur: binnen enkele minuten sta je in het bos of wandel je tussen de weilanden. De omgeving is geliefd bij wandelaars en fietsers vanwege de talloze routes door het afwisselende landschap van de Veluwe. Tegelijkertijd zijn winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. Indeling begane grond: Via de entree kom je binnen in een royale hal, het centrale hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, keuken, het souterrain, de eerste verdieping, een ruime slaapkamer, de badkamer en het toilet. De woonkamer is een echte eyecatcher. Via stijlvolle aluminium deuren stap je een sfeervolle, lichte leefruimte binnen met speelse hoogtes en grote raampartijen. De visgraatvloer, openslaande deuren naar de tuin en een gezellige elektrische haard geven deze ruimte een warme en luxe uitstraling. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl je wel verbinding hebt met de woonkamer. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft eveneens openslaande deuren naar buiten, ideaal voor wie graag wakker wordt met het zonlicht en het gefluit van vogels. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, evenals een separaat apart toilet met vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een royale overloop, momenteel in gebruik als werkruimte, een toilet met vloerverwarming en extra bergruimte. Tevens is deze verdieping voorzien van twee ruime slaapkamers. Souterrain: Het souterrain fungeert als praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine, ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit deze ruimte heb je directe toegang tot de inpandige berging/garage. Kortom: De Wildkamp 17 is een woning die niet alleen gezien, maar vooral gevoeld moet worden. De combinatie van sfeer, ruimte, modern wooncomfort en de prachtige ligging maken dit tot een zeldzaam aanbod in Epe. Wilt u deze woning graag bezichtigen? Bel dan met ons kantoor! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1970 Perceel : 552 m² Inhoud : 639 m³ Woonoppervlakte : 146 m² Inpandige ruimte : 35 m² Gebouw geb. buitenruimte: 23 m² Verwarming : CV-ketel, type Remeha Calenta 2023 Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Dubbelglas en muurisolatie Energielabel : C Aanvaarding : in overleg

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
552 m²
Inhoud
639 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8162

Google Maps

Locatie van Epe

Verken Epe en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Epe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Epe. In 2025 waren er 16.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.000.

Inwoners

16.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

422

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Epe
Jaar Inwoners
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Epe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Epe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Epe
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Epe.

Veelgestelde vragen over wonen in Epe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer woningen in Epe

Bekijk meer woningen in deze plaats.