Jump to content
Logo of Schieven Keizer l Qualis

Heidebadweg 23

8162PS Epe • Gelderland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Photo Gallery

Heidebadweg 23 Epe
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Monumentale recreatiewoning ‘de Lessenaar’ op 2450 m² parkvrije kavel in Epe Deze unieke recreatiewoning ligt fantastisch midden in de bossen van de Veluwe en biedt direct voelbaar recreatiegeluk. Rust, karakter en ruimte komen hier samen op een vrij perceel van 2450 m². De bungalow: 'monumentaal modern' 'De Lessenaar' is een bijzonder object waarin historie en hedendaags comfort subtiel samenkomen. De recreatiewoning is namelijk vanaf 2019 met smaak en aandacht volledig gerenoveerd en verkeert in topconditie. Aan de buitenzijde wit gekeimd en vakkundig geschilderd is de woning met z'n kenmerkende dak een statig plaatje midden in het bos. Binnen ademt alles een serene rust in moderniteit. Energiearm (gasloos) maar met behoud van het oorspronkelijke karakter en monumentale details. Denk aan monumentaal glas, een lichtstraat in de woonkamer evenals een sfeervolle haard die het geheel warmte geeft. De woning is voorzien van vloerverwarming, moderne keuken en sanitair, beiden uiteraard v.v. hoogwaardige apparatuur en afwerking. De indeling is licht en praktisch, met een ruimtelijk gevoel dat perfect past bij een tweepersoons huishouden. De gestucte strakke wandafwerking en doorlopende vloer zorgen voor rust en eenheid door de gehele woning. Aan alles is gedacht! Tuin en perceel: Vrije zonnige kom in het bos Een natuurlijke setting met maximale privacy en een gevoel van vrijheid. Het perceel is bosrijk en slechts minimaal aangelegd, precies zoals je hier verwacht. Een open grasveld vormt een rustige plek tussen de bomen en geeft ruimte aan zon en uitzicht. De omliggende begroeiing zorgt voor beschutting en stilte. Hier ervaar je het buitenleven zoals natuurliefhebbers dat zoeken. Omgeving en buurt: Temidden van Veluwse landgoederen Vrij gelegen tussen karaktervolle landgoederen en uitgestrekte natuur. De ligging nabij Tongeren en het Wisselse Veen maakt dit een bijzonder stuk Veluwe. Je verblijft hier midden in het bos, zonder parkverplichtingen. Rust en ruimte voeren de boventoon, terwijl voorzieningen in Epe goed bereikbaar zijn. Ideaal voor wie recreatief wil wonen in een unieke omgeving. Praktische informatie: • Gemeentelijk monument (nr 103) • Energielabel C • Perfect gerenoveerd en in ‘concoursstaat’ • Ligging vrij van park, 2450 m² eigen grond • Geschikt voor tweepersoons huishoudens • Uniek voor de natuurliefhebber met gevoel voor historie en stijl Alles voor jouw woongeluk Is deze woning mogelijk jouw nieuwe 2e thuis? Wij laten je graag zien hoe recreatief woongeluk eruitziet aan de Heidebadweg 23 in Epe. Bel of loop gerust binnen bij Schieven Keizer.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
2450 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8162

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2026 were there 16.056 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.056

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005
2026 16.056

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.670 0-15: 2.115 15-25: 1.655 25-45: 3.200 45-65: 4.425

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
mrt 2026 46
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2026 ongeveer 16.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.