Jump to content
Logo of De Haan Makelaars

Korte Spiekerweg 3

8161RB Epe • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 7.217

Photo Gallery

Korte Spiekerweg 3 Epe
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

In het landelijke buitengebied van Epe mogen wij u deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een prachtig perceel van 2.240 m². De woning beschikt over een royaal multifunctioneel bijgebouw, een sfeervolle veranda, een rijbak, en biedt het ultieme gevoel van vrijheid en ruimte. Op korte afstand is bovendien een extra weiland van 8.318 m² bij te kopen, ideaal voor wie paarden wil houden of simpelweg meer grond wenst. De ligging is werkelijk uniek: aan een rustige straat met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Hier woont u in alle rust, met volop privacy, terwijl het gezellige dorpscentrum van Epe met winkels, horeca, scholen en overige voorzieningen toch dichtbij is. Ook de uitvalswegen richting Zwolle, Apeldoorn en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’60 en vanaf 2009 grondig gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. In 2017 is aan de achterzijde een royale uitbouw gerealiseerd, waarmee het woonoppervlak aanzienlijk is vergroot en extra leefruimte is gecreëerd. Indeling begane grond: Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal, met toegang tot de praktische bijkeuken/berging waar aansluitingen zijn voor wasapparatuur. De ruime, lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. De aanbouw aan de achterzijde biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werk- en speelkamer, maar leent zich ook uitstekend als slaapkamer met inloopkast of als royale woonkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft daarnaast een kastenwand en een open verbinding met een zolder, ideaal voor extra opslagruimte. Bijgebouw: Het royale bijgebouw is opgetrokken in steen. Binnenin bevindt zich een compleet ingerichte paardenafdeling met drie stallen, een zadelkamer, een garage en een berging. Aan de rechterzijde van het gebouw is een zelfstandige praktijkruimte of werkkamer aanwezig, compleet met toilet en verwarming. Daarnaast is er nog een extra verwarmde ruimte met aanrechtblok die flexibel inzetbaar is, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor of mancave. Het erf is verzorgd aangelegd met een fraaie tuin en diverse terrassen. Tevens deels voorzien van een sproei installatie/beregeningssysteem. Voor het bijgebouw is een ruim bestraat erf, en er staat een grote, sfeervolle veranda met extra bergruimte, waar het tot in de late uurtjes goed toeven is. De rijbak is ca. 25 x 42 meter en het bij te kopen weiland is te bereiken op korte afstand. Deze woning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte en vrijheid, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Een plek waar wonen, werken en recreëren samenkomen in een prachtig groen landschap. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze bijzondere plek te bieden heeft. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1960/2017 Perceel : 2240 m² Inhoud : 124 m³ Woonoppervlakte : 124 m² Externe bergruimte : 159 m² Verwarming : Remeha Hr. Combiketel 2024 en cv. Ketel in praktijkruimte Warm water : Via combiketel Vloerverwarming : Begane grond Isolatie : Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie Zonnepanelen : 18 Energielabel : C Aanvaarding : In overleg

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
2240 m²
Content
460 m³
External storage space
159 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 8161

Google Maps

Location of Epe

Explore Epe and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Epe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Epe. In 2025 were there 16.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.000.

Residents

16.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

422

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Epe
Year Residents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Epe
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.033

Label A

1.790

Label B

1.088

Label D

970

Label G

789

Label E

574

Label F

562

Label A+++

207

Label A+

96

Label A++

71

Label A++++

19

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Epe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.950

Business activity in Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Epe
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Epe.

Frequently asked questions about living in Epe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer houses in Epe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.