Jump to content
Logo of B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Cronjéstraat 23

3851ZN Ermelo • Gelderland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.294

Photo Gallery

Cronjéstraat 23 Ermelo
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen hebben meteen iets bijzonders. U stapt binnen en denkt: ja, dit voelt goed. Welkom aan de Cronjéstraat 23 in Ermelo! Een verrassend ruime, sfeervolle hoekwoning waar comfortabel wonen en een fijne ligging perfect samenkomen. Deze verzorgde woning uit 1966 staat op een royaal hoekperceel van circa 163 m² en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Een huis waar u zó in kunt trekken, maar dat tegelijkertijd nog volop mogelijkheden biedt om helemaal naar eigen wens verder uit te bouwen. Binnen voelt het direct prettig aan. De lichte doorzonwoonkamer van circa 25 m² zorgt voor een fijne sfeer en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht, terwijl de hoge groene haag aan de voorzijde juist zorgt voor veel privacy en vrijwel geen inkijk. Hierdoor is er aan de voorkant een heerlijk beschut zitje ontstaan waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of de ochtendzon. Aansluitend vindt u de halfopen keuken met moderne uitstraling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer én een praktische separate wasruimte. En dan de tweede verdieping… een heerlijke open zolderruimte vol mogelijkheden! Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met bijvoorbeeld een nokverhoging en dakkapel creëert u hier eenvoudig nóg meer wooncomfort. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De zonnige achtertuin op het zuiden is sfeervol aangelegd met diverse beplanting, een ruim terras en een fijne veranda/overkapping. Hier geniet u van lange zomerdagen en in het knusse hoekje onder de overkapping pakt u bovendien de laatste avondzon mee. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, momenteel opgesplitst in twee praktische ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de bergruimte met elektrische roldeur en daarachter een gezellige hobby- of chillruimte waar menig hobbyist en tiener blij van wordt. Uiteraard is dit ook eenvoudig weer terug te brengen naar één grote garage En dan de locatie… die maakt het plaatje helemaal compleet. Alles wat u nodig heeft ligt op korte afstand: supermarkten, scholen, speeltuinen, huisartsen en het gezellige centrum van Ermelo. Bovendien woont u hier vlak bij de geliefde Kanovijver, voetbalvereniging DVS’33 én de prachtige Groevenbeekse Heide en omliggende bossen. Een fantastische omgeving waar natuur, rust en levendigheid samenkomen. Een woning moet u niet alleen zien, maar vooral beleven. Neem daarom gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien en wie weet wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis. KENMERKEN Woonoppervlakte: 85 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² Externe bergruimte: 17 m² Inhoud: 350 m³ Perceel: 163 m² Energielabel: definitief C-label INDELING: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer van circa 25 m² met aan de voorzijde veel privacy dankzij de groene haag. De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate was-/bergruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping met volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Met een dakkapel en/of nokverhoging is hier eenvoudig extra woonruimte te creëren. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en beschikt over ruim terras, sfeervolle beplanting en groene erfafscheidingen die zorgen voor veel privacy. Ook het straatwerk ligt er strak en netjes bij, waardoor het geheel een verzorgde uitstraling heeft. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, momenteel opgesplitst in twee praktische ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de bergruimte met elektrische roldeur en daarachter een gezellige hobby- of chillruimte waar menig hobbyist en tiener blij van wordt. Uiteraard is dit ook eenvoudig weer terug te brengen naar één grote garage, Ideaal voor klussers of liefhebbers van extra werkruimte. VRAAGPRIJS € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
163 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3851

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.