Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Cronjéstraat 23

3851ZN Ermelo • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.294

Galerie de photos

Cronjéstraat 23 Ermelo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen hebben meteen iets bijzonders. U stapt binnen en denkt: ja, dit voelt goed. Welkom aan de Cronjéstraat 23 in Ermelo! Een verrassend ruime, sfeervolle hoekwoning waar comfortabel wonen en een fijne ligging perfect samenkomen. Deze verzorgde woning uit 1966 staat op een royaal hoekperceel van circa 163 m² en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Een huis waar u zó in kunt trekken, maar dat tegelijkertijd nog volop mogelijkheden biedt om helemaal naar eigen wens verder uit te bouwen. Binnen voelt het direct prettig aan. De lichte doorzonwoonkamer van circa 25 m² zorgt voor een fijne sfeer en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht, terwijl de hoge groene haag aan de voorzijde juist zorgt voor veel privacy en vrijwel geen inkijk. Hierdoor is er aan de voorkant een heerlijk beschut zitje ontstaan waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of de ochtendzon. Aansluitend vindt u de halfopen keuken met moderne uitstraling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een nette badkamer én een praktische separate wasruimte. En dan de tweede verdieping… een heerlijke open zolderruimte vol mogelijkheden! Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met bijvoorbeeld een nokverhoging en dakkapel creëert u hier eenvoudig nóg meer wooncomfort. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De zonnige achtertuin op het zuiden is sfeervol aangelegd met diverse beplanting, een ruim terras en een fijne veranda/overkapping. Hier geniet u van lange zomerdagen en in het knusse hoekje onder de overkapping pakt u bovendien de laatste avondzon mee. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, momenteel opgesplitst in twee praktische ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de bergruimte met elektrische roldeur en daarachter een gezellige hobby- of chillruimte waar menig hobbyist en tiener blij van wordt. Uiteraard is dit ook eenvoudig weer terug te brengen naar één grote garage En dan de locatie… die maakt het plaatje helemaal compleet. Alles wat u nodig heeft ligt op korte afstand: supermarkten, scholen, speeltuinen, huisartsen en het gezellige centrum van Ermelo. Bovendien woont u hier vlak bij de geliefde Kanovijver, voetbalvereniging DVS’33 én de prachtige Groevenbeekse Heide en omliggende bossen. Een fantastische omgeving waar natuur, rust en levendigheid samenkomen. Een woning moet u niet alleen zien, maar vooral beleven. Neem daarom gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien en wie weet wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis. KENMERKEN Woonoppervlakte: 85 m² Overig inpandige ruimte: 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² Externe bergruimte: 17 m² Inhoud: 350 m³ Perceel: 163 m² Energielabel: definitief C-label INDELING: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer van circa 25 m² met aan de voorzijde veel privacy dankzij de groene haag. De halfopen keuken heeft een moderne uitstraling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate was-/bergruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping met volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Met een dakkapel en/of nokverhoging is hier eenvoudig extra woonruimte te creëren. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en beschikt over ruim terras, sfeervolle beplanting en groene erfafscheidingen die zorgen voor veel privacy. Ook het straatwerk ligt er strak en netjes bij, waardoor het geheel een verzorgde uitstraling heeft. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage, momenteel opgesplitst in twee praktische ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de bergruimte met elektrische roldeur en daarachter een gezellige hobby- of chillruimte waar menig hobbyist en tiener blij van wordt. Uiteraard is dit ook eenvoudig weer terug te brengen naar één grote garage, Ideaal voor klussers of liefhebbers van extra werkruimte. VRAAGPRIJS € 450.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.