Jump to content
Logo of Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Leuvenumseweg 120 302

3852AW Ermelo • Gelderland

Available

€ 319.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.740

Photo Gallery

Leuvenumseweg 120 302 Ermelo
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

MAXIMAAL GENIETEN OP DE VELUWE! Zoek je rust, ruimte en natuur? Dan is deze ruime, vrijstaande recreatiebungalow precies wat je zoekt! Welkom bij deze uitgebouwde en gemoderniseerde recreatiewoning met berging, gelegen op een prachtige bosrijke locatie op recreatiepark Sparrendal in Ermelo. Hier ontsnap je moeiteloos aan de hectiek van alledag. Word wakker met fluitende vogels en stap zo de uitgestrekte Veluwse natuur in. Een ideale uitvalsbasis voor ontspanning én avontuur. De woning is beschikbaar voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende verhuurmogelijkheden. Geen verplichtingen, wél maximale flexibiliteit en rendementspotentie. RUIMTE EN COMFORT, BINNEN EN BUITEN Deze charmante, stenen bungalow van ca. 60 m² staat op een royale kavel van maar liefst 415 m² eigen grond. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met hoog plafond, karakteristieke houten balk en strak gestuukte wanden. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. De moderne open keuken (2020) is van alle gemakken voorzien met inbouwapparaten (van ATAG en Siemens) en vormt een fijne plek om te koken en te genieten. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een neutrale tegelvloer met vloerverwarming: comfortabel in elk seizoen. Verder beschikt de bungalow over twee slaapkamers en een moderne badkamer. Rondom de woning ligt een fijne, groene tuin met meerdere terrassen, gazon en borders. Parkeren kan op eigen terrein. GEWELDIGE LOCATIE Recreatiepark Sparrendal ligt gunstig aan de rand van Ermelo en is uitstekend bereikbaar. Vanuit de woning loop of fiets je direct de bossen en de Ermelose hei op. Ideaal voor wandelaars, fietsers en mountainbikers. Het gezellige centrum van Ermelo met alle voorzieningen ligt op korte afstand. Ook de sfeervolle binnenstad van Harderwijk, met boulevard en stadsstrand, bevindt zich op slechts ca. 6 km. INDELING Entree met garderobe. Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming. Open keuken met modern keukenblok en inbouwapparatuur. Twee slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.  Technische ruimte voor opslag van tuingereedschap en met CV-opstelling, buitenom bereikbaar. Tuin rondom met terrassen en houten berging BIJZONDERHEDEN - Eén van de grotere recreatiewoningen op het park - Gelegen op ruim perceel van 415 m² eigen grond - Parkeren op eigen terrein - Directe toegang tot bos en Ermelose hei - Geen verhuurverplichting, wél uitstekende verhuurmogelijkheden - De woning wordt deels gemeubileerd verkocht - Permanente bewoning is niet toegestaan - VvE parkkosten ca. 975,- per jaar Belangstelling voor deze recreatiebungalow? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 319.500

Cost of copper (estimated): € 8.240

2% transfer tax (€ 6.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.740

2,78%

Yearly

%

€ 15.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Land area
415 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3852

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.