Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Rutgerskamp 30

3853ES Ermelo • Gelderland

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.435

Photo Gallery

Rutgerskamp 30 Ermelo
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, kindvriendelijke en tevens bosrijke woonomgeving staat deze goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande veranda op een fraai perceel van 136 m². Wat is het hier prettig wonen! Een rustige woonomgeving met in de directe nabijheid een speeltuin voor de kinderen en de bosrijke omgeving van het park Veldwijk waar het heerlijk wandelen is. En bent u een écht natuurliefhebber? Op enkele minuten afstand bevinden zich de prachtige Groevenbeekse heide en de uitgestrekte Veluwse bossen. Verder bevinden zich op korte afstand van de woning meerdere scholen, de sportvelden en het dorpscentrum van Ermelo met station. De woning is gebouwd in 1986 en is altijd keurig onderhouden. In 2016 is er een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst. De woonkamer is voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Ook de 1e verdieping is voorzien van een pvc-vloer. Aan de buitenzijde is het houtwerk aan de achterzijde van de woning in 2023 opnieuw in de lak gezet. De woning is voorzien van definitief energielabel B. Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet, trapopgang, tuingerichte en strak afgewerkte woonkamer voorzien van visgraat pvc-vloer, open keukenruimte met greeploze keuken (2016) in lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel en vaste kast met schuifdeuren gesitueerd aan de voorzijde, 2e en 3e slaapkamer voorzien van dakraam en gesitueerd aan de achterzijde, nette badkamer voorzien van douche, vrijdragend toilet, wastafel en kolomkast. 2e verdieping: voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit) en aansluitingen voor de was-apparatuur en een volwaardige 4e slaapkamer met dakkapel. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt bij deze mooie tussenwoning 108 m². En dan de tuin .... aan de voorzijde voorzien van een stenen muurtje, sierbestrating en een enkele struik. Hier bevindt zich ook de aangebouwde berging; ideaal voor het plaatsen van uw fietsen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras direct achter de woning (met groot uitvalscherm) en aangrenzend een gazon met aan beide kanten een stenen border voorzien van beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een fijne veranda waar het op zomerse avonden tot in de late uren heerlijk genieten is van het buitenleven. Hier bevindt zich eveneens de toegangspoort tot de ruime achterom. Tot slot is er in de directe omgeving van de woning voldoende openbare parkeergelegenheid. Keurig afgewerkt, goed onderhouden en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden .... zijn dit punten die hoog op uw wensenlijstje staan? Bel ons snel voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak; wij laten deze mooie tussenwoning graag aan u zien. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
136 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3853

Google Maps

View Ermelo on the map

Spatial overview of the work area in Ermelo

Residential and neighborhood statistics in Ermelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ermelo. In 2026 were there 28.191 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

28.191

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

803

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ermelo
Year Residents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ermelo
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.534

Label C

3.390

Label B

2.331

Label D

1.247

Label G

919

Label F

809

Label E

527

Label A+

340

Label A+++

218

Label A++

123

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ermelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ermelo
Period Crimes
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ermelo.

Frequently asked questions about living in Ermelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer houses in Ermelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.