Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Cruijgenstraat 4

5469BT Erp • Noord-Brabant

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.160

Photo Gallery

Cruijgenstraat 4 Erp
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in een modern jasje – dat kan aan de Cruijgenstraat 4 in Erp. In het hart van het gezellige Erp staat deze verrassend ruime en grotendeels gerenoveerde vrijstaande woning, waar sfeer, comfort en stijl perfect samenkomen. Met circa 125 m² woonoppervlakte, een praktische indeling met een kantoor of slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping én een kelder, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Een eigen oprit, een onderhoudsvriendelijke tuin en een frisse, moderne uitstraling maken het helemaal compleet – dit is een woning om direct verliefd op te worden! Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 125 m² (excl. kelder en zolder) - Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² - Inhoud: ca. 496 m³ - Bouwjaar: 1984 - Energielabel: C Indeling Begane grond De begane grond is een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Hoge plinten en donkere accenten op deuren en kozijnen geven de woning een eigentijdse en luxe uitstraling. Via de hal zijn het toilet, de trap naar boven, de woonkamer én een extra kamer bereikbaar, die perfect kan dienen als kantoor of slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen en een royale schuifpui naar de tuin. Dankzij de L-vorm is de ruimte ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een moderne witte hoogglans inbouwkeuken in hoekopstelling, compleet met 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Voor de keuken is een Artist Impressions toegevoegd. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, ideaal voor wasmachine, droger en extra opslag. Via een vlizotrap is hier een handige bergzolder bereikbaar. Vanuit de keuken is ook de kelder toegankelijk, perfect als koele berging of provisieruimte. Eerste verdieping De bovenverdieping is net zo fraai afgewerkt als de begane grond, met vloer met visgraatmotief, strakke wanden en moderne details. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, wastafel met spiegelkast en radiator. Voor de badkamer is een Artist Impressions toegevoegd. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je een praktische bergzolder met de CV-ketel Remeha (2017). Buitenruimte Aan de rechterzijde van de woning ligt een royale oprit met plek voor twee auto’s op eigen terrein, ideaal voor comfortabel parkeren. De tuin ligt aan de linkerzijde, op het zuiden, en is aangelegd met terras, gazon, heg en diverse beplanting. Dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter kun je hier volop genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Algemeen: - Dak en muren zijn geïsoleerd - Voorzien van isolerende beglazing - Recent schilderwerk binnen en buiten - Overal dubbele beglazing - Energielabel C - Privacybiedende tuin op het zuiden gelegen Ideaal wonen in hartje Erp Wonen aan de Cruijgenstraat betekent leven in het bruisende hart van Erp, op loopafstand van winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte en een instapklare uitstraling. Een complete en sfeervolle plek die klaar is om jouw nieuwe thuis te worden.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
470 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5469

Google Maps

Location of Erp

Spatial overview of the work area in Erp

Residential and neighborhood statistics in Erp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Erp. In 2025 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

7.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

205

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Erp
Year Residents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Erp
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origin of residents (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Erp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Erp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Erp.

Frequently asked questions about living in Erp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer houses in Erp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.