Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Cruijgenstraat 4

5469BT Erp • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.160

Fotogalerij

Cruijgenstraat 4 Erp
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een modern jasje – dat kan aan de Cruijgenstraat 4 in Erp. In het hart van het gezellige Erp staat deze verrassend ruime en grotendeels gerenoveerde vrijstaande woning, waar sfeer, comfort en stijl perfect samenkomen. Met circa 125 m² woonoppervlakte, een praktische indeling met een kantoor of slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping én een kelder, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Een eigen oprit, een onderhoudsvriendelijke tuin en een frisse, moderne uitstraling maken het helemaal compleet – dit is een woning om direct verliefd op te worden! Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 125 m² (excl. kelder en zolder) - Overige inpandige ruimte: ca. 7 m² - Inhoud: ca. 496 m³ - Bouwjaar: 1984 - Energielabel: C Indeling Begane grond De begane grond is een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle vloer in visgraatmotief, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Hoge plinten en donkere accenten op deuren en kozijnen geven de woning een eigentijdse en luxe uitstraling. Via de hal zijn het toilet, de trap naar boven, de woonkamer én een extra kamer bereikbaar, die perfect kan dienen als kantoor of slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht, met grote raampartijen en een royale schuifpui naar de tuin. Dankzij de L-vorm is de ruimte ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een moderne witte hoogglans inbouwkeuken in hoekopstelling, compleet met 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Voor de keuken is een Artist Impressions toegevoegd. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, ideaal voor wasmachine, droger en extra opslag. Via een vlizotrap is hier een handige bergzolder bereikbaar. Vanuit de keuken is ook de kelder toegankelijk, perfect als koele berging of provisieruimte. Eerste verdieping De bovenverdieping is net zo fraai afgewerkt als de begane grond, met vloer met visgraatmotief, strakke wanden en moderne details. Hier vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, wastafel met spiegelkast en radiator. Voor de badkamer is een Artist Impressions toegevoegd. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je een praktische bergzolder met de CV-ketel Remeha (2017). Buitenruimte Aan de rechterzijde van de woning ligt een royale oprit met plek voor twee auto’s op eigen terrein, ideaal voor comfortabel parkeren. De tuin ligt aan de linkerzijde, op het zuiden, en is aangelegd met terras, gazon, heg en diverse beplanting. Dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter kun je hier volop genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Algemeen: - Dak en muren zijn geïsoleerd - Voorzien van isolerende beglazing - Recent schilderwerk binnen en buiten - Overal dubbele beglazing - Energielabel C - Privacybiedende tuin op het zuiden gelegen Ideaal wonen in hartje Erp Wonen aan de Cruijgenstraat betekent leven in het bruisende hart van Erp, op loopafstand van winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte en een instapklare uitstraling. Een complete en sfeervolle plek die klaar is om jouw nieuwe thuis te worden.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5469

Google Maps

Locatie van Erp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Erp

Woon- en buurtcijfers in Erp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Erp. In 2025 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

205

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Erp
Jaar Inwoners
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Erp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

700

Label A

683

Label B

461

Label D

320

Label G

284

Label F

223

Label A+

113

Label E

101

Label A+++

97

Label A++

41

Label A++++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Erp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Erp
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Erp.

Veelgestelde vragen over wonen in Erp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer woningen in Erp

Bekijk meer woningen in deze plaats.