Jump to content
Logo of Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Luikens 5

5085GR Esbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.072

Photo Gallery

Luikens 5 Esbeek
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en rustige woonlocatie aan de rand van een jonge wijk in het dorp Esbeek, gemeente Hilvarenbeek, is deze tussenwoning uit 2021 gelegen. De woning is uitstekend onderhouden en modern afgewerkt. Daarnaast is de woning uiteraard volledig geïsoleerd (energielabel A+) en voorzien van twee zonnepanelen en een warmtepomp. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en het is mogelijk om op de zolder nog een derde (slaap)kamer te realiseren. Het betreft hier een zogenaamde "Starterswoning" die in beginsel verkocht moet worden aan de doelgroep starters conform de gemeentelijke verordening (met inkomensgrens). Vraag de makelaar naar de exacte voorwaarden! Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar 2020/2021; - Woonoppervlakte 97 m2; - Inhoud van de woning 354 m3; - Uitstekend onderhouden en goed afgewerkte woning uit 2019; - Mogelijkheid voor derde (slaap)kamer op de zolder; - Gelegen op prettige en rustige woonlocatie aan de rand van Esbeek - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van energielabel A+; - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Twee zonnepanelen en een warmtepomp. - Zeer nabij de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. INDELINGE VAN DE WONING BEGANE GROND De entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en de toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein. Woonkamer Aansluitend is de tuingerichte woonkamer gelegen met fraaie donkere tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Tevens beschikt de woonkamer over een bergkast onder de trap. Via een tuindeur en schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd en is aan beide zijden ingericht. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en vriezer en een combi-magnetron. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inloopkast, maar kan ook worden ingericht als kantoor. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met meubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de grote zolderruimte toegankelijk. Deze is dermate van afmeting dat hier een extra kamer gerealiseerd kan worden. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking. Op de zolder bevindt zich daarnaast bergruimte onder de dakschuinte. Tevens zijn er de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en is er de opstelling van de warmtepomp. BUITEN DE WONING De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin is afgewerkt met terrastegels, terras, Hedera en gazon. Achter op het perceel bevindt zich de achterom en de vrijstaande houten berging met elektra. LIGGING VAN DE WONING Esbeek is een van de kleinere kernen van de gemeente Hilvarenbeek. De kern is erg actief, dat zie je bijvoorbeeld onder meer terug in het behoud van de lokale basisschool in de voormalige kerk en het zelfstandig door de coöperatie uitbaten van het dorpscafé. Esbeek is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven, maar ook de Belgische grens ligt op korte afstand. Daarnaast kenmerkt Esbeek zich met name door de ligging tegen natuurgebieden De Utrecht en Gorp en Roovert met uitstekende wandel- en fietsroutes. Kortom voor ieder wat wils in de omgeving! Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en we laten je graag de woning zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
136 m²
Content
354 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5085

Google Maps

Esbeek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Esbeek

Residential and neighborhood statistics in Esbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Esbeek. In 2025 were there 1.295 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

1.295

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Esbeek
Year Residents
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.295
2024 1.300
2025 1.295

Annual WOZ value

WOZ value per year in Esbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 391.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 260 45-65: 425

Education level

Hoger

350

Praktisch

130

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.170

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 117

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 44
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

130

Label C

117

Label B

97

Label D

67

Label G

63

Label F

45

Label E

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Esbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.990
2021 1.810 4.000
2022 1.360 3.740
2023 1.110 3.490
2024 1.080 3.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.340

Business activity in Esbeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Esbeek
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Esbeek.

Frequently asked questions about living in Esbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Esbeek?

Esbeek telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esbeek?

In Esbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer houses in Esbeek

View more homes in this location.