Jump to content
Logo of Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

H. Adrianusstraat 8

5085EM Esbeek • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.683

Photo Gallery

H. Adrianusstraat 8 Esbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief vrijstaand wonen met ruimte, comfort én mogelijkheden voor werken aan huis Aan de rustige H. Adrianusstraat 8 in het groene Esbeek bevindt zich deze indrukwekkende, vrijstaande woning waar luxe, ruimte en functionaliteit naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 243 m², 8 kamers (waaronder 5 volwaardige slaapkamers) én diverse gebruiksmogelijkheden, is dit een unieke kans voor wie royaal wil wonen met de optie voor een kantoor of bedrijfsruimte aan huis. Stijlvol wonen in een serene omgeving Gelegen in een rustige, verzorgde woonwijk biedt deze woning een oase van rust en privacy, omringd door groen. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van het dorp eenvoudig bereikbaar. Een ideale balans tussen landelijk wonen en praktisch gemak. Hoogwaardig afgewerkt en duurzaam De woning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd, met energielabel A als resultaat. Dit garandeert een comfortabele woonervaring met oog voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Begane grond: representatief en ruim De royale L-vormige woonkamer straalt warmte en elegantie uit en vormt het hart van de woning. De (2019) vernieuwde uitgebouwde woonkeuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor culinaire liefhebbers. De indeling en grootte van de begane grond maken deze verdieping tevens uitermate geschikt voor een representatieve kantoor- of praktijkruimte aan huis. Verdieping: veelzijdig in gebruik Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime en lichte slaapkamers. Deze vertrekken lenen zich niet alleen perfect voor gezinsbewoning, maar bieden ook uitstekende mogelijkheden voor het inrichten van werk-, praktijk- of kantoorruimtes. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Zolder en extra ruimte De zolderverdieping biedt aanvullende mogelijkheden, bijvoorbeeld als archief, werkruimte of extra kamer, geheel naar eigen wens in te delen. Buitenruimte en bijgebouw De fraai aangelegde tuin rondom de woning zorgt voor een rustige en groene leefomgeving. De vrijstaande stenen garage, voorzien van verwarming, elektra, zolder en een elektrische deur, kan eveneens uitstekend dienen als werkplaats, opslagruimte of aanvullende bedrijfsruimte. Parkeren en voorzieningen Met zowel een eigen garage als openbare parkeergelegenheid is er voldoende ruimte voor bewoners en bezoekers. De woning is daarnaast uitgerust met moderne voorzieningen zoals glasvezel, mechanische ventilatie en centrale verwarming. Bijzonderheden Luxe keuken vernieuwd in 2019 Volledig geïsoleerd en energielabel A Zonnepanelen (2023) aanwezig. Circa 5600 KWH opbrengst per jaar. Geschikt voor kantoor/praktijk of bedrijfsruimte aan huis Uitstekend onderhouden, instapklaar Samengevat Een representatieve en veelzijdige woning waar exclusief wonen en professioneel gebruik perfect samengaan. Ideaal voor wie ruimte, comfort en flexibiliteit zoekt in een rustige, groene omgeving. Interesse? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om deze bijzondere woning zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
243 m²
Land area
620 m²
Content
1002 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5085

Google Maps

Esbeek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Esbeek

Residential and neighborhood statistics in Esbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Esbeek. In 2025 were there 1.295 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

1.295

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Esbeek
Year Residents
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.295
2024 1.300
2025 1.295

Annual WOZ value

WOZ value per year in Esbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 391.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 260 45-65: 425

Education level

Hoger

350

Praktisch

130

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.170

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 117

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 44
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

130

Label C

117

Label B

97

Label D

67

Label G

63

Label F

45

Label E

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Esbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.990
2021 1.810 4.000
2022 1.360 3.740
2023 1.110 3.490
2024 1.080 3.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.340

Business activity in Esbeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Esbeek
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Esbeek.

Frequently asked questions about living in Esbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Esbeek?

Esbeek telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esbeek?

In Esbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer houses in Esbeek

View more homes in this location.