Jump to content
Logo of Makelaardij Meeuwis

Oude Trambaan 19 A

5085EN Esbeek • Noord-Brabant

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.096

Photo Gallery

Oude Trambaan 19 A Esbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden! Deze geschakelde woning beschikt over maar liefst vier (slaap-)kamers, verdeeld over twee verdiepingen. Het geheel is keurig onderhouden en instapklaar! Kenmerken: - Fraaie geschakelde woning met veel leefruimte. - Perceel van 268 m². - Energieprestatiecertifcaat A. - Fijne leefruimtes, met sfeervolle erker aan voorzijde - Zonnige tuin op het zuiden, direct bereikbaar vanuit de woning. - Vier (slaap-)kamers, verdeeld over twee verdiepingen - 10 zonnepanelen aanwezig - Keurig aangelegde achtertuin met terras en zonneluifel. - Eigen oprit en aanpandige garage. - Het geheel is verzorgd afgewerkt en klaar voor directe bewoning. BEGANE GROND: De entree van de woning bevindt zich aan de opritzijde. In de hal treft u de trapopgang en het toilet. Vanuit de entree heeft u toegang tot de ruime living met aansluitend een open keuken. Deze landelijk uitgevoerde keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een stijlvol, vrijstaande 6-pits gasfornuis met oven, een koelkast, vaatwasser en een verdiepte spoelbak met een klassieke kraan. Het keukeneiland is fraai gepositioneerd in de ruimte en biedt vanuit de erker uitzicht op de straatzijde. De karakteristieke erker geeft de ruimte veel sfeer en zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en de riante woonkamer, welke aan de achterzijde is gesitueerd. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse meubelopstellingen en kenmerkt zich door de grote hoeveelheid lichtinval dankzij de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen. Middels de tuindeuren staat de woning in directe verbinding met het aangrenzende terras en de tuin. De gashaard met Franse schouw is centraal in de ruimte gepositioneerd en dient als sfeervolle bijverwarming. De gehele begane grond is keurig afgewerkt. Zowel de wanden als het plafond zijn uitgevoerd in lichte kleurstellingen, waarbij het plafond is voorzien van een sierlijst. De houten vloer zorgt voor veel warmte en geeft het geheel een warme uitstraling. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie (slaap-)kamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers beschikken over een loopdeur naar het balkon. In de gehele woning is gekozen voor een lichte, uniforme kleurstelling, wat zorgt voor rust en eenheid. De woning is keurig afgewerkt en dat is ook op deze verdieping duidelijk zichtbaar. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, hangcloset en een wastafel met spiegel en verlichting. De wanden en vloer zijn betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte is te verwarmen met een radiator, beschikt over mechanische ventilatie én de mogelijkheid om op natuurlijke wijze te ventileren middels het raamkozijn. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime voorzolder en een vierde (slaap)kamer. Dankzij de royale opzet zijn er diverse mogelijkheden denkbaar. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (bouwjaar 2024). De (slaap)kamer is voorzien van een dakraam en een rond raamkozijn, wat de ruimte een speels karakter geeft. Op deze verdieping zijn bovendien diverse inbouwkasten aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van uw spullen. BUITEN: Deze woning beschikt over een heerlijke achtertuin welke ideaal is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van de rust en ruimte die deze plek te bieden heeft. Het terras, direct grenzend aan de woning, vormt een fijne plek om te tafelen met het gezin en/of vrienden en is voorzien van een zonneluifel. De tuin is, net als de woning, keurig onderhouden en verzorgd afgewerkt. Het houten tuinhuis biedt praktische bergruimte voor klein materiaal en tuingereedschap. Via een loopdeur is de garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen. OMGEVING: Deze fijne gezinswoning beschikt over een aanpandige garage welke aan de voorzijde beschikt over een garagedeur en aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin. De garage kent een open indeling. Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. De eigen oprit biedt parkeermogelijkheid voor drie auto's. De woning is gelegen aan de Oude Trambaan te Esbeek, waarbij omliggende dorpen en steden als Hilvarenbeek, Tilburg en Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. CONTACT: | 013-5915219

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
268 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5085

Google Maps

Esbeek on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Esbeek

Residential and neighborhood statistics in Esbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Esbeek. In 2025 were there 1.295 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

1.295

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Esbeek
Year Residents
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.295
2024 1.300
2025 1.295

Annual WOZ value

WOZ value per year in Esbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 391.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 270 0-15: 175 15-25: 165 25-45: 260 45-65: 425

Education level

Hoger

350

Praktisch

130

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.170

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 59
Appartementen 19
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 117

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 44
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

130

Label C

117

Label B

97

Label D

67

Label G

63

Label F

45

Label E

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Esbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.990
2021 1.810 4.000
2022 1.360 3.740
2023 1.110 3.490
2024 1.080 3.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.340

Business activity in Esbeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Esbeek
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Esbeek.

Frequently asked questions about living in Esbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Esbeek?

Esbeek telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Esbeek is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Esbeek ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Esbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Esbeek?

In Esbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer houses in Esbeek

View more homes in this location.