Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Akkerhof 21

4874MP Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.681

Photo Gallery

Akkerhof 21 Etten-Leur
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** semibungalow ** tuin én patio ** 55-plussers ** levensloopbestendig ** ruim ** zonnepanelen ** privacy ** rust ** laagbouw rondom ** Klein Sander ** 55-plussers opgelet! Op zoek naar een gelijkvloerse woning, maar komt een appartement nog te vroeg? Dan biedt deze fijne semibungalow met tuin én patio kansen! Deze woning is uitermate geschikt voor 1 of 2 personen die comfortabel en levensloopbestendig willen wonen. De ruime opzet van de tuingerichte woonkamer en woonkeuken maken dat je hier over fijne leefruimtes beschikt. De royale master bedroom met badkamer ensuite op de begane grond maken het mogelijk om een leven lang op deze plek te genieten! Ook is er een verduurzamingsvertaalslag gemaakt met zonnepanelen! Neem vandaag nog contact met ons kantoor op voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden: - 55-plus regeling van toepassing; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Altijd goed onderhouden; - Rustig wonen; - Een achtertuin met berging en achterom; - Een patio voor nog meer buitenruimte en privacy. Thuiskomen Rijd vanuit de Concordialaan de Akkerweg in en parkeer hier je auto op één van de vele parkeerhavens. Loop vervolgens naar het rustige Akkerhofje waar vrijwel vooraan jouw toekomstige thuis bevindt! Kom binnen via de keuken of gebruik de voordeur. Ook achterom thuiskomen is mogelijk! Handig met bijvoorbeeld een fiets die je dan meteen in de houten berging kunt stallen. Hart van het huis Aan de voorzijde van de woning tref je een prachtige woonkeuken. Heerlijk licht met uitzicht over het hofje, waar je naast de ruime keukenopstelling een goede eethoek kunt opstellen. De tuingerichte woonkamer is eveneens ruim opgezet. Je kunt hier een ruime en comfortabele zithoek creëren met uitzicht op de tuin, terwijl er daarnaast nog volop plek is voor een gezellige eethoek. Slapen en wassen Daar waar het om draait bij deze woning; een slaapkamer én badkamer op de begane grond. De master bedroom is heerlijk van formaat en staat in directe verbinding met de woonkamer. Ook de badkamer is prettig ruim opgezet en ingericht met een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Ben je nog goed te been en heb je de wasapparatuur liever boven? Op de overloop is daar voldoende ruimte voor. Dus je hebt keuze! Zijn er kleinkinderen of andere gasten die graag komen logeren? Op de eerste verdieping tref je de tweede slaapkamer aan. Een fijne kamer welke eveneens dienst kan doen als bijvoorbeeld kantoor of hobbyruimte. Zelfs op de overloop zou er nog plek zijn voor een werkplek. Dat geeft wel aan hoe prettig ruim deze woning opgezet is! Buitenleven De achtertuin én de patio aan de voorzijde zorgen dat je op ieder moment van de dag kunt genieten van een zonnig of schaduwrijk plekje. En alhoewel de achtertuin gesitueerd is op het noordwesten, zal je vanwege de laagbouw rondom alsnog veel zon in de tuin ervaren. De prachtige aanleg met veel groen, bloem en fruitbomen, maken het een plaatje voor het oog. Locatie De kleinschalig opgezette woonwijk "Klein Sander" heeft veel groenvoorzieningen en is begin jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk heeft verschillende woningtypen, voornamelijk in de koopsfeer en er is geen hoogbouw in deze wijk aanwezig. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op een korte afstand te bereiken. Ook ben je op korte afstand van de uitvalswegen waardoor steden als Breda, Antwerpen en Rotterdam goed te bereiken zijn.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
224 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4874

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.