Jump to content
Logo of H&S Makelaardij

Beiaard 272

4876CS Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.388

Photo Gallery

Beiaard 272 Etten-Leur
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustig en kindvriendelijk hofje staat deze verzorgde tussenwoning met drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over o.a. 4 slaapkamers, een nette voortuin, een zonnige achtertuin met berging en een praktische achterom. Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kozijnen. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd. Zo is er een moderne keuken aanwezig en is de vloer voorzien van een fraaie pvc-afwerking, de trap naar de eerste verdieping is modern bekleed en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Dankzij de kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, ventilatiestroken en HR++-beglazing is de woning nagenoeg onderhoudsarm en energiezuinig. De verdiepingsvloeren van beton zorgen bovendien voor een degelijke constructie en goede geluidsisolatie. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte, ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Via de gemeente Etten-Leur kan tegen geringe kosten een parkeervergunning worden aangevraagd. Daarnaast zijn er op loopafstand ook plekken beschikbaar waar vrij parkeren mogelijk is. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, horeca, een bioscoop en het gezellige centrum van Etten-Leur. Het station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook uitvalswegen richting Breda en Roosendaal zijn goed bereikbaar. Kortom, een comfortabele en instapklare woning op een prettige en centrale locatie. Bijzonderheden: - Instapklaar en goed onderhouden; - Vier slaapkamers; - Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Rustige, kindvriendelijke ligging op loopafstand van diverse voorzieningen; - Station binnen enkele fietsminuten bereikbaar; - Energielabel C. Indeling BEGANE GROND Entree/hal Afgewerkt met een pvc vloer (eiken planken motief) en voorzien van veel kastruimte, o.a. een grote trapkast, een bergkast en de meterkast (gemoderniseerd). De voordeur is eveneens onderhoudsvrij (kunststof). Toilet Geheel betegelde ruimte met hangcloset en raam op hoogte in de voorgevel. Keuken De dichte keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met lades en kasten uitgevoerd met een softclose-systeem. De keuken heeft goede lichtinval en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het plafond is afgewerkt met MDF-panelen met inbouwspots en de ruimte is voorzien van verwarming via een plintradiator. De pvc-vloer loopt door over de gehele begane grond Woonkamer De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met dezelfde pvc-vloer als in de rest van de begane grond. De wanden zijn strak gestuct, één wand is uitgevoerd in schoonmetselwerk en het plafond is voorzien van sierbalken. Vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk via een loopdeur. Dankzij de grote raampartijen en de zonnige ligging van de tuin is er veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een prettige en lichte leefruimte. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de badkamer, de 3 slaapkamers en de vaste trap naar de 2e verdieping bereikbaar. Overloop De overloop is voorzien van een laminaat vloer en een grote vaste kast. Slaapkamer 1 Deze royale slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en plafond. De kamer beschikt bovendien over een deur die toegang geeft tot het balkon. Slaapkamer 2 Deze kleinere slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is afgewerkt in dezelfde stijl als de grotere achterkamer. Het is mogelijk om de twee slaapkamers samen te voegen, waardoor een zeer royale master bedroom gerealiseerd kan worden. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. Badkamer Royale badkamer voorzien van een badkamermeubel met spiegel en diverse kastruimte, een douche en een tweede toilet. De wanden en vloer zijn volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met MDF-panelen. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een valraam, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer, de cv-ruimte en de wasruimte. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een plafond voorzien van schroten. De kamer beschikt over een groot dakraam voor veel natuurlijke lichtinval en is uitgerust met een wastafel met warm en koud water. Wasruimte Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en een plafond voorzien van schroten. De ruimte beschikt over een dakraam en de aansluiting voor de wasapparatuur. Cv- bergruimte In deze ruimte bevindt zich de Remeha cv-ketel uit 2014. BUITENRUIMTE Voortuin De diepe voortuin is aangelegd met vaste beplanting en sierbestrating. Achtertuin De achtertuin is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in sierbestrating. De tuin biedt een vrij uitzicht en beschikt over een gezellig terras onder het balkon. Verder zijn er strakke, gemetselde plantenbakken met vaste beplanting, een gazon, een zonnescherm aan het balkon, een buitenkraan en een houten poort naar de achterom. Stenen berging De berging is voorzien van een kunststof deur en raam, een betonvloer en elektra. Er is voldoende ruimte voor het stallen van tuinspullen en fietsen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
138 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4876

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.